Vrijstaande villa met uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel in Puerto del Almendro, Benahavís

Locatie en omgeving

Deze exclusieve vrijstaande villa bevindt zich in een van de meest gewilde woonbuurten van Benahavís, specifiek in de prestigieuze gated community Puerto del Almendro. De urbanisatie beschikt over 24-uurs beveiliging en biedt uitstekende bereikbaarheid naar Marbella, San Pedro de Alcántara en Puerto Banús. De locatie ligt op korte afstand van erkende golfbanen, internationale scholen, restaurants, winkelvoorzieningen en de Middellandse Zeekust.

Eigendomsgegevens

Het perceel heeft een oppervlakte van 1.363,50 m² met een bebouwde oppervlakte van 266 m². Het betreft een vrijstaande villa op één niveau uitvoerd als bungalow. De woning is volledig gelijkvloers opgesteld en biedt ruimte met een grote woonkamer met open keuken, twee zeer ruime slaapkamers, twee badkamers en een grote berging en wasruimte. Deze ruimte biedt plaats voor wasmachine, droger en voedselopslag.

Voorzieningen en installaties

De villa beschikt over moderne ramen, vloerverwarming in het gehele huis en een verwarmde privézwembad. Er is een dubbele garage aanwezig voor twee voertuigen. Het huis is voorzien van een alarmsysteem. De woning biedt gedeeltelijke zeezichten en tuinzichten. Als onderdeel van de gated community geniet het pand van 24-uurs bewaking.

Huidige staat en geschiktheid

De villa is uitzonderlijk goed onderhouden en klaar voor directe betrekking. Er zijn geen bekende grote gebreken of beschadigingen en directe investeringen zijn niet vereist. De woning kan in de huidige vorm genoten worden of omgevormd naar een significant modernere luxe residentie. De bestaande indeling kan naar wens aangepast worden.

Optioneel renovatieplan

Voor kopers die de woning willen omvormen tot een moderne luxe villa kan een complete renovatie tegen bijkomende kosten van ongeveer 350.000 euro worden uitgevoerd. Dit bedrag hangt af van het eindontwerp, de geselecteerde materialen en specificaties van de koper.

Het renovatieplan kan bestaan uit: een herconfiguratie voor drie tot vier ruime slaapkamers, een grote open woon- en eetkamer met moderne open keuken, tot drie moderne badkamers, grote plafondhohe ramen met elegante donker en zwarte frames, een nieuwe moderne voordeur, volledig herontworpen oprit en hoofdingang, nieuw ingangspoort, modernisering van de garage, complete tuinherontwerp en landschapsbestelling, renovatie van het zwembad en omliggende ruimten, nieuwe interieurafwerkingen met eigentijdse designelementen en modernisering van het exterieur van de villa. Het doel is de transformatie van de bestaande woning naar een heldere, eigentijdse luxe villa met behoud van het mediterrane en Andalusische karakter. De uiteindelijke renovatiespecificatie kan individueel aangepast worden.

Ontwikkelings en uitbreidingspotentieel

Het perceel heeft een bouwdichtheid (Edificabilidad) van 0,613 m²/m², een maximale bouwopstelhoogte van 15 meter en staat tot drie bouwlagen toe. Op basis van de perceelgrootte van circa 1.363,50 m² vertegenwoordigt dit een theoretisch ontwikkelingspotentieel van tot ongeveer 836 m² bebouwde oppervlakte, onder voorbehoud van bevestiging en goedkeuring door het gemeentehuis van Benahavís.

Naburige luxe villa’s binnen de woonwijk zijn reeds met drie bouwlagen ontwikkeld, wat het ontwikkelingskarakter van dit exclusieve woongebied aantoont. Dit biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor toekomstige eigenaren om de bestaande villa aanzienlijk uit te breiden en mogelijk een substantiële luxe residentie te creëren met extra slaapkamers, gastenaccommodatie, wellness- en spa-faciliteiten, fitness, thuisbioscoop, entertainmentruimten, kantoren of ander maatwerk leefruimten. De beschikbare architectonische en eigendomsdocumentatie kan op verzoek aan ernstig geïnteresseerde kopers ter beschikking worden gesteld.

Samenvattende kenmerken

Prestigieuze locatie in Puerto del Almendro, Benahavís, groot privéperceelvan circa 1.363,50 m², bestaande vrijstaande villa met ongeveer 266 m² bebouwde oppervlakte, verwarmde privézwembad, vloerverwarming in het geheel huis, dubbele garage, moderne ramen, alarmsysteem, gedeeltelijke zee- en tuinzichten, gated community met 24/7 bewaking, uitstekende privacy, geschikt voor directe bewoning, optioneel volledige luxe renovatie beschikbaar voor ongeveer 350.000 euro, mogelijkheid tot creatie van drie tot vier slaapkamers, grote open woon- en keukenruimte, grote moderne donker omrande ramen, volledig herontworpen oprit, ingang en tuin, uitzonderlijk uit breidings- en ontwikkelingspotentieel, theoretisch ontwikkelingspotentieel van ongeveer 836 m² bebouwde oppervlakte onder voorbehoud van bevestiging door het gemeentehuis van Benahavís.

Investerings en gebruiksmogelijkheden

Het pand vormt een uitzonderlijke kans als luxe familiewoning, vakantiehuis, renovatieproject of langetermijnvastgoedbelegging in een van de meest gewilde woonlocaties aan de Costa del Sol. De woning kan in de huidige staat gekocht worden of, indien gewenst, opgeleverd met een individueel ontworpen renovatiepakket tegen bijkomende kosten.