Exclusief appartement in Torrequebrada met zeezicht op 200 meter van het strand

Ligging en karakter

Torrequebrada behoort tot de meest gevestigde en gezochte wijken aan de Costa del Sol. Een woning die ware ruimtelijkheid, zeezicht en een ligging op slechts 200 meter van het strand combineert, is een uitzondering. Dit pand van 175 m² volgens het kadaster represents een zeldzame kans op de markt.

Indeling en inrichting

De woning is ontworpen in de geruime architectuur van weleer en combineert dit met het comfort van een eerste-klasse woonumgeving. Via de entree bereikt u een aparte keuken met aansluitende bijkeuken, praktisch ingericht voor ordening en dagelijkse efficiency. Het middelpunt van de woning wordt gevormd door een groot, statig en licht woonkamer-eetgedeelte met open plattegrond zonder beklemming. Een ruimte voor samenzijn en vieren.

Terras en zeezicht

Vanuit het woongedeelte geeft een privéterras toegang naar het zeezicht. Dit terras is ingericht voor dagelijks gebruik, geschikt voor ontbijt in de open lucht of ontspanning bij zonsondergang met uitzicht op de zee.

Slaapgedeelte

De woning beschikt over drie ruime en goed geventileerde slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen badkamer voor maximale privacy. Een tweede volledige badkamer voorziet in de behoeften van het gezin en gasten.

Gemeenschap en voorzieningen

Het pand maakt deel uit van een gated community die rust en privacy waarborgt. De gemeenschap biedt groen, twee zwembaden waarvan één voor volwassenen en één voor kinderen, twee parkeerplaatsen en een grote opslagruimte.

Omgeving

In de directe nabijheid bevinden zich ziekenhuizen, scholen, parken, supermarkten, openbaar vervoer en een golfbaan, allen op enkele minuten loopafstand of een vijf minuten rijden.

Kosten en belastingen bij aankoop

De aangegeven prijs is exclusief kosten en belastingen die aan de aankoop zijn verbonden.

Overdrachtsbelasting (ITP): In de autonome gemeenschap Andalusië is het geldende tarief van toepassing, doorgaans 7% (ongeveer 33.950 euro). Verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke situatie van de koper of kenmerken van het pand. De belasting wordt berekend op basis van de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs, naar gelang wat hoger is.

Notariskosten: Deze worden berekend conform het officiële tariefsschema in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, dat het notariële tariefsschema goedkeurt.

Registratiekosten: Inschrijving in het kadaster gebeurt conform het officiële tariefsschema in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november.

Administratiekosten (makelaar): Kosten voor administratieve verwerking, belastingregeling en registratie bedragen ongeveer 500 euro inclusief btw.

Makelaarskosten verkoper: Inbegrepen in de vraagprijs.

Makelaarskosten koper: Niet van toepassing voor deze makelaar.

Voor uitgebreide informatie over werking, tarieven en uitzonderingen van de overdrachtsbelasting (ITP) in Andalusië raadpleegt u de officiële website van de belastingdienst van de autonome gemeenschap Andalusië.