Gelijkvloerse villa met zeezicht in Veracruz, Arroyo de la Miel

Ligging en bereikbaarheid

Dit vrijstaande pand is gelegen in de gewilde wijk Veracruz in Arroyo de la Miel. De woning biedt uitstekende verbindingen naar de snelweg en ligt tegelijkertijd op loopafstand van lokale winkels, restaurants en het stadscentrum. Het gelijkvloerse ontwerp maakt de woning bijzonder geschikt voor wie een toegankelijke woonruimte zonder drempels nastreeft.

Buitenruimte

Het pand wordt gekenmerkt door authentieke Andalusische uitstraling. Aan de linkerkant van de ingang bevindt zich een zithoek voor buiten die zich rondom het huis uitstrekt, aansluitend op een zonneterras met veel zonlicht in de namiddag. Hier grenzen het privézwembad en een externe douchekamer aan. Aan de rechterkant van de ingang leidt een trap naar het dakterras. Dit verhoogde gedeelte beschikt over zitplekken en biedt uitzichten op zee en bergen.

Interieur

De indeling is praktisch en goed georganiseerd. De hal fungeert als centraal verbindingspunt. Links daarvan bevindt zich een comfortabele woonkamer met directe toegang tot het zuidwestelijk georiënteerde terras en het zwembadgebied. Rechts van de hal is een aparte keuken gelegen die aansluit op een eethoek. Deze eethoek bevat een traditionele pizzaoven die in de wand is ingebouwd. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een grote garage met nuttigheidsruimte. Vanaf de garage zijn ook extra opslagruimtes aan de achterkant bereikbaar.

De slaapgedeelten bevinden zich verderop in de hal. Aan de rechterkant is een ruime slaapkamer met kleedkamer en ensuite badkamer. Aan het einde van de hal aan de linkerkant is een veelzijdige slaapkamer die momenteel als thuiswerkplek in gebruik is. Vervolgens bevindt zich de masterbedroom met eigen douchekamer.

Voorzieningen en klimaatbeheersing

Het pand is uitgerust met inbouwkasten in alle kamers. Airconditioning voor verwarming en koeling is aanwezig in de slaapkamers en de woonkamer.

Technische gegevens

Totale bouwoppervlakte 90,69 m2. Grondoppervlakte ongeveer 308 m2. Bouwjaar 2012. Geschatte jaarlijkse IBI ongeveer 903 euro. Jaarlijkse afvalstoffenheffing ongeveer 190 euro. Geen maandelijkse gemeenschapskosten. Energielabel D met een energieverbruik van 89,61 kWh/m2/jaar. CO2 emissielabel C met 16,95 kgCO2/m2/jaar.

Juridische informatie

De verstrekte gegevens zijn uitsluitend informatief en hebben geen contractuele waarde. Deze gegevens kunnen onderhevig zijn aan fouten, prijswijzigingen, omissies, beschikbaarheid en kunnen zonder voorafgaande kennisgeving van de markt worden teruggetrokken. De vermelde prijs is exclusief kosten die inherent zijn aan de aankoop van onroerend goed volgens geldende regelgeving, waaronder overdrachtsbelasting of btw, notariskosten, registratiekosten en makelaarsprovision.