Gezellige studio/woning van 103 m2 met groot potentieel, modern en veelzijdig, volledig nieuw

Beschrijving

Dit gloednieuwe pand valt op door zijn ruimtelijkheid, helderheid en grote veelzijdigheid. Met 103 m2 en een zuid-oriëntatie profiteert het van uitstekend natuurlijk licht gedurende de hele dag, wat een warm en uitnodigend karakter creëert.

Bij binnenkomst word je ontvangen door een groot hoofdvertrek, perfect geschikt voor het creëren van verschillende inrichtingen of indelingen naar wens. Dankzij de royale afmetingen biedt het ook de mogelijkheid om de ruimte opnieuw in te delen en afzonderlijke zones te creëren indien gewenst.

Het pand beschikt over een moderne, volledig uitgeruste badkamer, airconditioning en houten vloeren van hoge kwaliteit, wat de eigentijdse stijl en comfort onderstreept.

Aangrenzend aan het hoofdvertrek bevindt zich een tweede ruim binnenvertrek. Deze zeer veelzijdige ruimte kan gemakkelijk worden ingericht als slaapkamer, kantoor, studio of multifunctioneel vertrek. Bovendien zijn er al waterinstallaties aangebracht, wat de mogelijkheid biedt om een tweede badkamer en een garderobe toe te voegen, waardoor de indelingsmogelijkheden en het comfort verder toenemen.

Het pand heeft momenteel geen keuken, wat een uitstekende gelegenheid biedt om deze volledig naar eigen stijl en behoefte in te richten en aan te passen, wat de flexibiliteit van de ruimte vergroten.

Omdat het pand geheel nieuw is, biedt het de mogelijkheid om de ruimtes volledig in te richten en aan te passen aan verschillende levensstijlen of projecten.

Ligging

Het pand is gelegen in Arroyo de la Miel, Benalmádena, en geniet van een zeer gunstige locatie omgeven door tal van winkels, restaurants, supermarkten en essentiële voorzieningen.

Het profiteert tevens van uitstekende vervoersverbindingen, met het treinstation Málaga C-1 op loopafstand, wat gemakkelijke toegang biedt tot de stad Málaga en de luchthaven.

Voor liefhebbers van zee bevindt het pand zich op ongeveer 14 minuten loopafstand van het strand, met gemakkelijke toegang tot de boulevard en de kustomgeving.

Een ideaal pand voor wie ruimte, natuurlijk licht, flexibiliteit en moderne afwerkingen zoekt, zowel geschikt als primaire woning als voor investering met groot potentieel.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Het Korte Informatiedocument staat voor uw raadpleging ter beschikking.

Kosten voor de koper

De aankoop is onderworpen aan de Onroerengoedbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 op Toegewezen Belastingen), met een algemeen maximaal tarief van 7%. De belastinggrondslag is het hoogste van de akteprijs en de waarde volgens het kadastrale referentienummer (Artikel 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.

De kosten van de notariële akte en registratie in het Landsregister worden geregeld door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989) en (Koninklijk Besluit 1427/1989). Indicatieve schattingen liggen tussen de 500 en 2.000 euro voor notariskosten en tussen de 250 en 1.500 euro voor registerkosten.

Juridische en administratieve diensten (indien vrijwillig ingehuurd, vrije marktprijzen): geschat tussen de 300 en 500 euro.

Gemeentelijke meerwaardebating (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (Artikel 104 TRLRHL).

Geschatte totale kosten voor de koper: 21.990 euro (plus 10%).

Deze schatting is indicatief en verstrekt overeenkomstig artikel 20.1.c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.

Makelaarsprovosie wordt betaald door de verkoper.