Een appartement met alles wat u nodig heeft

De locatie

Avenida de Las Palmeras biedt meer dan alleen de nabijheid van de zee, hoewel die slechts 400 meter verderop ligt. Het is ook niet het klimaat van de Costa del Sol, dat hier als vanzelfsprekend wordt beschouwd. Het unieke karakter van deze plek ligt in het zeldzame gevoel dat alles binnen handbereik is, zonder dat u in het gedrucht van de stad woont. Hoekwinkels, restaurants, supermarkten en terrassen zijn onderdeel van het dagelijks leven, terwijl u achter uw voordeur in een rustige omgeving verblijft.

Het appartement

Dit appartement bevindt zich in Palmeras 25, een hooggewaardeerd wooncomplex in Benalmádena dat in 2020 door Higuerón Privé is gebouwd. Het ontwerp volgt geen voorbijgaande trends, maar is gericht op een intelligentere manier van wonen.

De woning beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers met Roca Smart sanitair. De open keuken is voorzien van hoogwaardige apparaten en is ingericht voor zowel koken als voor gezelligheid. Een overdekt terras biedt ruimte voor ontspanning, werken in daglicht of simpelweg niets doen.

Voorzieningen en technologie

Het complex beschikt over een volledig uitgeruste fitnessruimte, sauna en zwembad. AirZone klimaatbeheersing, aerothermale energie en zonnepanelen zorgen voor efficiënt comfort. De materialen zijn van hoge kwaliteit en de technologie is gericht op meer gebruiksplezier met minder energieverbruik. Bij de woning hoort een berging en twee eigen parkeerplaatsen.

Locatiewaarde

Benalmádena heeft zich ontwikkeld tot een van de meest veelbelovende locaties aan de Costa del Sol. Dit maakt het appartement zowel een bijzondere woonplek als een solide investering.

Kosten voor de koper

De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) volgens wet 5/2021, met een maximaal tarief van 7 procent. De belastinggrondslag is de hoogste waarde tussen de notariële waarde en de kadastrale referentiewaarde. Gereduceerde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van uw persoonlijke omstandigheden. Notariskosten en inschrijvingskosten in het kadaster vallen onder officiële tarieven en worden geschat tussen 500 en 2000 euro respectievelijk 250 en 1500 euro. Administratieve diensten (gestoría) worden geschat op 300 tot 500 euro. De gemeentelijke meerwaarde-onroerendgoedbelasting (IIVTNU) wordt door de verkoper betaald. De totale geschatte kosten voor de koper bedragen 530.000 euro, plus tien procent. Deze raming is indicatief en verstrekt conform artikel 20.1.c TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Intermediairkosten worden door de verkoper gedragen.