Appartement met zeezicht in Benalmádena

Ligging en uitzicht

Dit appartement ligt in een zeer gewilde wijk aan de kust van Málaga, in Benalmádena. Bij het openen van de gordijnen is de zee het eerste wat u ziet.

Indeling en ruimtes

Het appartement beschikt over twee slaapkamers en één badkamer. De woonkamer is ruim en licht, met een geïntegreerde keuken. De indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen keuken, eetgedeelte en living.

Terras en buitenruimte

Het terras is privé en biedt uitzicht op zee, de aangelegde tuinen van het complex en het zwembad. Dit terras is geschikt voor gebruik op verschillende momenten van de dag.

Gemeenschappelijke voorzieningen

Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, een tennisbaan, een kunstgrasveld voor voetbal, een speelplaats voor kinderen en een barbecueruimte. De tuinen zijn goed onderhouden.

Ligging en directe omgeving

Het strand ligt op ongeveer 300 meter afstand. De omgeving biedt diverse restaurants, winkels en voorzieningen in de directe nabijheid. Dit is een levendig gebied aan de Costa del Sol.

Geschiktheid

Het appartement is geschikt voor permanent bewoning, als vakantiewoning of als beleggingsobject.

Kosten voor de koper

De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) volgens wet 5/2021. Het normale maximale tarief bedraagt 7 procent. De belastbare waarde is het hoogste van de notariële prijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 TRLITPAJD). Gereduceerde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper. Kosten voor notariële akte en registratie bij het Kadaster worden bepaald door officiële tarieven (RD 1426/1989 en RD 1427/1989). Notariskosten worden geschat op 500 tot 2.000 euro, registerkosten op 250 tot 1.500 euro. Administratiekosten (gestoría), indien vrijwillig in aanspraak genomen, bedragen naar schatting 300 tot 500 euro. De gemeentelijke belasting op meerwaarde (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (artikel 104 TRLRHL). De totale geschatte kostprijs voor de koper bedraagt 385.000 euro. Deze schatting is indicatief en gegeven conform artikel 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarsprovisie wordt betaald door de verkoper.