Appartement in Torrequebrada, Benalmádena

Beschrijving

Dit onlangs gerenoveerde appartement is gelegen in Torrequebrada, een van de meest gewilde woonwijken van Benalmádena. Het pand combineert een rustige ligging met stijlvolle, comfortabele en praktisch ingerichte ruimtes.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift. Het beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer profiteert van natuurlijk licht, terwijl de overige twee slaapkamers interne ruimtes zijn. Deze indeling maakt het appartement bijzonder geschikt als privévakantiehuis, voor een koppel, of voor kopers die behoefte hebben aan extra flexibele ruimtes. Deze kunnen gebruikt worden als gastenruimtes, kantoor thuis, kleedkamer of recreatieruimte.

Het centrale punt van het appartement is de lichte, open woon-, eet- en volledig ingerichte keukenruimte. Deze is ontworpen als een moderne en functionele leefruimte. Het pand is verder voorzien van airconditioning, inbouwkasten en een eigen terras op het westen, ideaal om buiten te ontspannen en te genieten van het aangename klimaat aan de Costa del Sol.

Het wooncomplex biedt een gemeenschappelijk zwembad en een aantrekkelijke ontspanningsruimte met mooi zeezicht, wat een rustige omgeving schept om te genieten tijdens vakantie of het hele jaar door.

Ligging en omgeving

De locatie is een belangrijk voordeel van dit pand. Het appartement ligt naast Torrequebrada Golf Club en slechts enkele minuten van La Finca Pádel Club. Het strand en populaire restaurants aan de waterkant zoals Trocadero Benalmádena en La Viborilla liggen op minder dan vijf minuten rijden. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen bevinden zich ook dichtbij. Málaga Airport is in minder dan twintig minuten bereikbaar.

Kosten voor de koper

De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), onder de bepalingen van Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen, met een maximaal algemeen belastingtarief van 7%. De belastinggrondslag is het hoogste van de koopprijs in de eigendomsakte en de waarde volgens het kadaster (artikel 10 TRLITPAJD). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.

De kosten voor het opmaken van de notariële akte en inschrijving bij het Kadaster zijn geregeld volgens officiële tarieven onder Koninklijk Decreet 1426/1989 en Koninklijk Decreet 1427/1989. De geschatte notariskosten bedragen tussen 500 en 2.000 euro, en de Kadasterkosten tussen 250 en 1.500 euro. Gestoría-kosten, indien vrijwillig ingeschakeld, zijn vrij bepaald en geschat op 300 tot 500 euro. De gemeentelijke meerwaardeheffing (IIVTNU/plusvalía municipal) wordt betaald door de verkoper (artikel 104 TRLRHL).

Totaal geschatte kosten voor de koper: [XXX,XXX] (+10%). Deze schatting is slechts ter informatie en in overeenstemming met artikel 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarshonoraria worden betaald door de verkoper.