Penthouse | South Beach, Higuerón Resort

Algemene beschrijving

Dit is een uitzonderlijk penthouse op een van de meest gerenommeerde adressen aan de Costa del Sol. Bij binnenkomst maakt het woonpand onmiddellijk indruk door hoge plafonds in het hoofdverblijf, geïntegreerde LED-verlichting en grote ramen die alle ruimten volop natuurlicht bieden en een gevoel van ruimte en luxe uitstralen.

Indeling en voorzieningen

De open keuken en woonkamer vormen een functioneel en stijlvol geheel met kwaliteitsapparatuur en een aparte bijkeuken. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en beschikt over een eigen badkamer. De tweede slaapkamer is goed uitgerust en heeft toegang tot een extra badkamer. Het gehele appartement is voorzien van een volledig geïntegreerd aerothermisch verwarmings- en koelsysteem dat het hele jaar door comfort en uitstekende energie-efficiëntie garandeert.

Terras

Het opvallendste kenmerk van dit penthouse is het buitengewone terras van 172 m² dat zich helemaal rond het appartement uitstrekt. Dit is vrijwel zeker een van de grootste private buitenruimten van de hele woning- en hotelwijk. Het terras is direct bereikbaar vanuit alle slaapkamers en het hoofdverblijf en ligt op het zuidwesten, waardoor het gedurende de dag tot laat in de avond volop zon ontvangt. De ruimte is ingericht als een compleet buitenleefsgebied met een privé jacuzzi, zitplaatsen, een barbeque en ligbedden, met uitzicht op zee en bergen.

Locatie en gemeenschapsvoorzieningen

Het pand bevindt zich in een zorgvuldig aangelegd resort met tropische tuinen, volwassen palmen en zwembaden in lagunestijl. De wijk is volledig gericht op ontspanning en rust. Twee ondergrondse parkeerplaatsen en een private opslagruimte behoren bij het eigendom. Higuerón Resort is een beveiligde gemeenschap met 24-uurstoezicht die een echte resort lifestyle biedt. Vlakbij bevindt zich de Higuerón Sport Club met een modern fitnesscentrum, spa, tennis- en padelsbanen en binnen- en buitenzwembaden. Het resort beschikt over uitstekende gastronomische voorzieningen, waaronder een Michelin-gesterreerde restaurant en diverse andere restaurants en cafés. Het vijfsterrencenote Hilton-hotel in het complex biedt een infinity pool en bar met uitzicht op de Middellandse Zee. Een gratis shuttleservice verbindt bewoners met het strand en het commerciële centrum van het resort, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk en aangenaam verloopt. Directe bereikbaarheid via de snelweg en dicht bij Málaga airport maken alles bereikbaar zonder de gevoel van een privé, rustig toevluchtsoord te verliezen.

Technische specificaties

De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 272,41 m², waarvan 172,71 m² terras en 61,33 m² gemeenschappelijke ruimten. Het pand is gebouwd in 2015. De geschatte jaarlijkse vastgoedbelasting bedraagt ongeveer 1.500 euro, de afvalstoffenbelasting 172 euro per jaar en de gemeenschapskosten 414 euro per maand. Het energieprestatiecertificaat toont een energieverbruiksrating E (82,1 kWh/m²/jaar) en een CO2-emissieclassificatie D (13,92 kgCO2/m²/jaar).

Koopkosten

De vermelde prijs omvat niet de kosten en belastingen die aan de aankoop verbonden zijn. De makelaarsprovicie is in de prijs inbegrepen. De exacte kosten worden verstrekt in het Verkorte Informatiedocument, tijdens bezichtiging of daarvoor. Voor notariskosten geldt de officiële notariële tariefregeling volgens Bijlage I van Koninklijk Decreet 1426/1989 van 17 november. De inschrijving in het Landregister geschiedt volgens de officiële tarieven in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1427/1989 van 17 november. Administratiekosten bedragen naar schatting ongeveer 400 euro inclusief btw, afhankelijk van de complexiteit. Voor de overdrachtsbelasting geldt het huidige tarief in Andalusië, doorgaans 7 procent, met mogelijke verlaagde tarieven van 6 procent of 3,5 procent afhankelijk van persoonlijke omstandigheden of eigenschappen van het pand. De belasting wordt berekend op basis van de hoogste waarde van de kadastraal gerefereerde waarde en de koopprijs. Berekening van uw persoonlijke situatie is mogelijk op de officiële portal van de Agencia Tributaria de Andalucía.