Ruim halfvrijstaand huis met 4 slaapkamers in El Sexmo

Een woning vol licht en ruimte

Dit halfvrijstaande huis bevindt zich in El Sexmo, Cártama, Málaga, een rustig en gezocht woongebied met goede verbindingen naar de stad Málaga, het PTA-technologiepark en de Costa del Sol. Het pand biedt een evenwichtige combinatie van ruimte, natuurlijk licht en comfort.

Als hoekpand heeft deze woning slechts één directe buurwoning, wat extra privacy biedt. De grotere kavel zorgt voor uitzonderlijke lichttoeloop door het hele huis.

Indeling en eigenschappen

Het huis heeft een bouwoppervlakte van 134 m2 en is verdeeld in 4 ruime slaapkamers, waarvan een charmante zolderkamer met genereus formaat. Deze veelzijdige kamers bieden ruimte voor slaapkamers, een thuiskantoor of garderobe. Er zijn 2 volledige badkamers aanwezig, praktisch verdeeld voor het gemak van bewoners en gasten.

De woonkamer en overige binnenruimtes zijn helder en open, met veel natuurlijk licht dankzij de optimale oriëntatie van het pand. Dit zorgt voor warmte en helpt het energieverbruik het hele jaar door te reduceren. De woning beschikt over een voortuin, achtertuin en een terras op de bovenverdieping.

Comfort en voorzieningen

Airconditioning is geïnstalleerd in zowel de woonkamer als in de hoofdslaapkamer. De woning is direct inzetbaar. De locatie is gezinsvriendelijk met alle essentiële voorzieningen in de buurt.

De woonwijk bevat aangelegde gemeenschappelijke groengebieden, een speelplein voor kinderen, een padelbaanfaciliteit en een zwembad.

Financiële gegevens

Het IBI-onroerendgoedbelasting bedraagt 385 euro per jaar. De gemeenschappelijke lasten zijn 35 euro per maand.

Kosten van de aankoop

De genoemde prijs sluit geen kosten en belastingen in verband met de aankoop in. Deze zijn als volgt samengesteld:

De makelaarsprovision is opgenomen in de advertentiepijs.

De overdrachtsbelasting ITP wordt berekend over het hoogste van de verkoopprijs of de registertaalwaarde. Het tarief varieert van 7% tot 2%, afhankelijk van de omstandigheden van de koper, volgens het Koninklijk Wetgevingsbesluit 1/1993 van 24 september.

De kosten van notariskantoor en kadaster zijn onderworpen aan wettelijke tarieven onder de Koninklijke Besluiten 1426/1989 en 1427/1989 van 17 november.

Administrative verwerking is optioneel op verzoek van de klant. De geschatte vergoeding voor administratieve afhandeling, belastingregeling en registratie bij het kadaster bedraagt ongeveer 395 euro, inclusief btw.

Voor financiering gelden afzonderlijke voorwaarden die met uw financiële instelling moeten worden overeengekomen.

U kunt uw persoonlijke belastingpositie berekenen via het offici portal van de Andalusische belastingdienst, onder de afdeling Belastinginformatie.

Klanten kunnen over het informatieformulier voor tweede of latere overdrachten van residentiële woningen beschikken. Neem contact op voor een persoonlijk advies op basis van uw situatie.