Ruim halfvrijstaand huis met 4 slaapkamers in El Sexmo

Een woning met ruimte, licht en comfort

Dit halfvrijstaande huis ligt in El Sexmo, Cártama, Málaga, een rustige en gezochte woonwijk met goede bereikbaarheid naar Málaga-stad, het technologiepark PTA en de Costa del Sol. Het is een geschikte keuze voor wie op zoek is naar een betere kwaliteit van leven in een rustige omgeving.

Het hoekhuis biedt extra privacy met slechts één buurwoning, een groter perceel en veel natuurlijk licht in het hele huis.

Indeling en kenmerken

Het huis heeft een bebouwde oppervlakte van 134 m2 en beschikt over 4 ruime slaapkamers, waaronder een charmante zolderkamer met ruim vierkante meter. De kamers bieden voldoende ruimte voor slaapkamers, een thuiskantoor of een kleedkamer. Er zijn 2 volledige badkamers die handig zijn verdeeld voor het dagelijks comfort van bewoners en gasten.

De woonkamer en binnenruimtes zijn licht en open, met veel natuurlijk licht dankzij de goede oriëntatie van het huis. Dit zorgt voor warmte en helpt de energieverbruik het hele jaar door laag te houden. Het pand heeft verder een voortuin, achterpatio en een boventerras.

Voorzieningen en omgeving

Airconditioning is geïnstalleerd in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. Het huis is klaar om in te trekken en ligt op een gezinsvriendelijke locatie met alle essentiële voorzieningen in de buurt.

De woonwijk beschikt over aangelegde gemeenschappelijke ruimten, een kinderplein, een padelbaan en een zwembad.

Jaarlijkse lasten

IBI-onroerendezaaksbelasting: €385 per jaar. Gemeenschappelijke lasten: €35 per jaar.

Informatie over aankoopkosten

De advertentieprijs is exclusief kosten en belastingen die bij de aankoop komen kijken. De makelaarsprovísie is inbegrepen in de advertentieprijs.

Voor de overdrachtsbelasting (ITP) geldt een tarief tussen 2% en 7%, berekend op de hoogste van de koopprijs of de kadastrale waarde, conform Koninklijk Legislatief Decreet 1/1993 van 24 september.

De notaris- en hypotheekregistratiekosten volgen de wettelijke tarieven onder Koninklijke Decreten 1426/1989 en 1427/1989 van 17 november.

Voor administratieve verwerkingsservices, inclusief belastingvereffening en inschrijving bij het Kadaster, bedraagt de geschatte vergoeding ongeveer €395 inclusief btw. Dit is optioneel.

Aanvullende kosten voor financiering dienen te worden afgestemd met uw kredietverstrekker.

U kunt uw persoonlijke belastingpositie berekenen via het officiële portaal van de Andalusische Belastingdienst onder de rubriek Belastinginformatie.

De desbetreffende informatieblad voor tweede of latere overdrachten van woningen is beschikbaar. Neem contact met ons op voor een persoonlijke beoordeling op basis van uw individuele situatie.