Investeringspand met toeristische appartementen en panoramisch uitzicht op de Guadalhorce rivier en Málaga

Over het pand

Dit investeringspand staat te koop met een uitgesproken potentieel voor beleggers. Het pand is voorzien van een geldige toeristische vergunning en heeft een bewezen inkomstenhistorie. De ligging is strategisch gekozen en biedt een combinatie van comfort, luxe en winstgevendheid. Het vertegenwoordigt een unieke kans binnen de toeristenindustrie van Málaga.

Indeling van het pand

Het gebouw bestaat uit drie onafhankelijke toeristische appartementen en een opslagruimte. Elk onderdeel is zorgvuldig vormgegeven voor gastencomfort.

Appartement 1 telt 66 vierkante meter en is een elegante eenheid met één slaapkamer en volledig badkamer met douche. Het beschikt over een gezellige open haard, airconditionering en een volledig ingerichte keuken. Dit appartement is geschikt voor koppels of reizigers die comfort en gemak zoeken.

Appartement 2 meet eveneens 66 vierkante meter en is een moderne unit met twee slaapkamers en volledig badkamer met bad. De keuken is compleet uitgerust, en het appartement heeft een open haard en airconditionering. Dit maakt het geschikt voor families of kleinere groepen.

Appartement 3 is het vlaggenschip van het pand met een oppervlakte van 132 vierkante meter. Het biedt twee ruime slaapkamers, een groot woonkamer, volledig ingerichte keuken, open haard en een privéterras uitgerust met jacuzzi. Van hieruit zijn er indrukwekkende panoramische uitzichten over de Guadalhorce rivier en de stad Málaga. Dit appartement biedt een ongeëvenaard luxe en exclusief ervaring.

Voorzieningen

Het pand is voorzien van zonnepanelen voor energievoorziening.

Investeringskwaliteiten

Dit pand is een strategische investering met sterke rendementsperspectieven. De geldige toeristische vergunning en de gunstige locatie zorgen voor solide jaarlijkse inkomsten. Het pand trekt toeristeoperators, families en internationale reizigers aan die op zoek zijn naar hoogwaardig verblijf.

Het gebouw combineert eigentijdse architectuur, hoogwaardige afwerkingen en uitstekende functionaliteit, wat het tot een unieke keuze maakt voor beleggers die waarde hechten aan exclusiviteit, winstgevendheid en aanzien in de toeristische vastgoedmarkt.

Kosten voor koper

De aankoop is onderhevig aan overdrachtsbelasting (ITP) volgens wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen. Het algemene maximaaltarief bedraagt 7 procent. De belastinggrondslag is het hogere bedrag tussen de notariële koopprijs en de kadastraalwaarde (artikel 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn naargelang de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en inschrijving in het Land Registry worden geregeld door officiële tarieven (RD 1426/1989 en RD 1427/1989). De geschatte kosten liggen tussen 500 en 2.000 euro voor notariskosten en tussen 250 en 1.500 euro voor Land Registry kosten. Administratiekosten via een fiscaal adviseur zijn optioneel met vrij overeengekomen vergoedingen en bedragen naar schatting tussen 300 en 500 euro. De gemeentelijke pluswaarde belasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 TRLRHL). De totale geschatte kostprijs voor de koper bedraagt 369.600 euro. Deze raming is indicatief en verstrekt volgens artikel 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarsprovision is verschuldigd door de verkoper.