Halfvrijstaande villa met panoramisch zeezicht en groot potentieel in Doña Julia

Deze halfvrijstaande villa in de wijk Doña Julia biedt een uitstekende combinatie van ruimte, privacy en waardegroei in een rustige en zich ontwikkelende omgeving.

Het pand beschikt over 239 m² woonoppervlak op een perceel van 271 m². De indeling omvat twee slaapkamers, twee ensuite badkamers en een gastentoilet. Door de zuid- en zuidwestelijke oriëntatie is het huis uitzonderlijk lichtvol. Het open zeezicht en het uitzicht op het natuurlijke landschap dragen hier aanzienlijk toe bij. Een bijzonder voordeel is de toekomstige ligging aan de eerste lijn van een golfbaan, wat de aantrekkingskracht van de woning aanzienlijk zal vergroten. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot een terras op de tweede verdieping met indrukwekkend panoramisch zeezicht.

Binnenin bevindt zich een aangename woonkamer met een open haard en klimaatbeheersing, met directe uitgang naar de buitenruimte. De onlangs gerenoveerde, open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en creëert een modern en functioneel geheel. Het pand wordt gemeubileerd verkocht en heeft laminaatvoering met origineel marmer eronder, wat aanvullende aanpassingsmogelijkheden biedt. Er is ook een eigen schotelantenne aanwezig.

De buitenkant beschikt over een ruim terras van 32 m² en een privétuin. Daarnaast is er een bovengrondse zoutwatertuin aanwezig. Er is voldoende ruimte voor het bouwen van een zwembad naar wens. De woning biedt privéparkeerplaats voor maximaal drie voertuigen en een berging.

Een groot voordeel is de grote, natuurlijk verlichte kelder dankzij dakramen. Deze biedt talrijke mogelijkheden, zoals het creëren van extra slaapkamers, een fitnessruimte, een recreatievertrek of een kantoor.

De woningen in het complex kunnen verhuurd worden voor korte termijn (met een stijging van 10% in gemeenschapskosten), waardoor dit pand zowel als permanent woonhuis als beleggingsobject geschikt is. Het complex zal in de komende maanden geschilderd en volledig omheind worden, wat de esthetiek, veiligheid en waarde verder zal verbeteren.

Het pand ligt strategisch gelegen op korte afstand van Finca Cortesin, de stranden van Casares en La Duquesa, en de jachthaven met een breed aanbod van restaurants en vrijetijdsactiviteiten. Het centrum van Estepona ligt ongeveer 15 tot 20 minuten rijden verwijderd, Sotogrande op ongeveer 10 minuten, Marbella op ongeveer 30 minuten en luchthaven Gibraltar op ongeveer 25 minuten. In de directe omgeving zijn diverse golfbanen, supermarkten en essentiële voorzieningen aanwezig.