Halfvrijstaande villa met panoramisch zeezicht en groot potentieel in Doña Julia

Woning en indeling

Deze halfvrijstaande villa in de wijk Doña Julia biedt een uitstekende combinatie van ruimte, privacy en waardevermeerderingspotentieel in een rustige en groeiende omgeving. De woning beschikt over 239 m² woonoppervlak op een perceel van 271 m² en bestaat uit twee slaapkamers, twee en-suite badkamers en een gasttoilet.

De zuid- en zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor uitzonderlijk veel lichtinval. Het aangename open zeezicht en het uitzicht op het natuurlijke landschap dragen hiertoe bij. Een belangrijk kenmerk is de toekomstige ligging aan de eerste lijn van een golfbaan, wat de aantrekkingskracht van de woning aanzienlijk zal vergroten. Beide slaapkamers bieden direct toegang tot een terras op het tweede niveau met prachtig panoramisch zeezicht, een perfecte plek om van de omgeving te genieten met volledige privacy.

Interieur

Binnenin is er een uitnodigende woonkamer met open haard en airconditionering, die direct toegang geeft tot de buitenruimtes. De onlangs gerenoveerde open-plan keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en creëert een modern en functioneel geheel. De woning wordt gemeubileerd verkocht en beschikt over laminaatvoering met origineel marmer eronder, wat extra aanpassingsmogelijkheden biedt. Tevens is er een eigen schotelantenne aanwezig.

Buitenruimtes en voorzieningen

Buiten beschikt de woning over een ruim terras van 32 m² en een privétuin. Er is een bovengronds zoutwaterzwembad aanwezig, en er is ruimte beschikbaar om desgewenst een aangepast zwembad aan te leggen. De woning beschikt over privéparkeergelegenheid voor maximaal drie voertuigen en een bergruimte.

Een van de grootste voordelen is de grote, natuurlijk verlichte kelder dankzij raamopeningen, die talrijke mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een fitnessruimte, een recreatieruimte of een thuiskantoor.

Verhuur en ontwikkeling

De ontwikkeling staat toe voor vakantieverhuur, met een stijging van 10% in gemeenschapskosten. Dit maakt de woning een uitstekende optie zowel als permanente woning als voor beleggingsdoeleinden. Het complex zal in de komende maanden worden geschilderd en volledig omsloten, wat de esthetiek, veiligheid en waarde verder zal verbeteren.

Locatie en omgeving

De woning bevindt zich op een strategische locatie, op korte afstand van Finca Cortesin, de stranden van Casares en La Duquesa, en de jachthaven met een breed scala aan restaurants en recreatieve activiteiten. Het centrum van Estepona ligt op ongeveer 15 tot 20 minuten afstand, Sotogrande op ongeveer 10 minuten, Marbella op ongeveer 30 minuten, en de luchthaven van Gibraltar op ongeveer 25 minuten. Bovendien liggen er meerdere golfbanen, supermarkten en essentiële diensten in de nabijheid, wat voorziet in comfortabel dagelijks leven.