Bouwgrond in Estepona met potentieel voor 18 woningen

Bouwklaar terrein met deels plan en voltooide infrastructuur

Bouwgrond te koop onder een gemeenschappelijk eigendomsregime (proindiviso), gelegen in SECTOR R.2 ARROYO LA PARRILLA in Estepona, op slechts 200 meter afstand van het strand en grenzend aan een golfbaan. Een interessante mogelijkheid voor projectontwikkelaars die een residentieel project willen realiseren in een gebied met sterke vraag.

Stedenbouwkundige kenmerken van het terrein

De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 2.450 m² (proindiviso). De geschatte bouwbare oppervlakte is 2.222 m². De toegestane bebouwingsdichtheid bedraagt maximaal 10 woningen per perceel, waarmee in totaal 18 eenheden mogelijk zijn. De maximaal toegestane hoogte is 2 verdiepingen. De terreinbezetting ligt op 50%. De bestemming is UA, wat single-family residentieel gebruik en daarmee verenigbare functies toestaat.

Huidige status van de sector

Het gebied is volledig ontsloten. De infrastructuurwerken zijn voltooid en goedgekeurd door het gemeentehuis. Op het terrein bevinden zich twee bestaande woningen die in mindering worden gebracht op het ontwikkelingspotentieel. Het terrein is onmiddellijk beschikbaar voor aanvang van het project.

Voordelen voor ontwikkelaars

De locatie aan de Costa del Sol is uitstekend. Twee-verdiepings-eengezinswoningen vormen een zeer gewild product. De winstgevendheid is optimaal: 18 eenheden met 2.222 m² netto bouwbare oppervlakte. Garages, terrassen en kelders tellen niet mee in de bouwbare berekening. Het proindiviso-regime kan intern worden geregeld via statuten van de gemeenschap, wat private zones en gezamenlijke terreinen mogelijk maakt.

Beschikbare documentatie

Het deels plan van de sector, het schadevergoedingsproject, actuele stedenbouwkundige fiche, kadastrale informatie en ontwikkelingsparameters zijn beschikbaar.

Strategische ligging

Het terrein bevindt zich op 200 meter van het strand en grenzend aan een golfbaan. De omgeving vertoont sterke groei en een hoge residentiële vraag. De bereikbaarheid van snelwegen en essentiële voorzieningen is goed.

Belangrijke opmerkingen

Alle gegevens dienen te worden bevestigd door technische meting en bijgewerkt onderzoek van de stedenbouwkundige regelgeving. Het eigendom is ingesteld onder proindiviso-regime; onderverdeling is niet mogelijk, maar het gebruik kan worden geregeld via afspraken in de gemeenschap.