Stedelijk bouwterrein met ontwikkelingspotentieel voor 18 woningen

Locatie en omgeving

Het terrein ligt op ongeveer 200 meter van het strand en grenst aan een golfbaan.

Projectbeschrijving

Dit betreft een verkoop van gemeenschappelijk eigendom van stedelijk bouwland. Het terrein is volledig ontwikkeld, bouwwerkzaamheden zijn voltooid en goedgekeurd, waarna het gereed is voor verdere ontwikkeling.

Terreingegevens

Het bouwterrein bestaat uit twee percelen met een gezamenlijke oppervlakte van ongeveer 2.450 m². De totale beschikbare bouwoppervlakte bedraagt circa 2.222 m², waarbij garages, kelders en terrassen niet in deze berekening zijn opgenomen.

Bouwkundige specificaties

Voor beide percelen gelden dezelfde zoneringsvoorwaarden. De applicable zoning is UA met daaraan compatibele gebruiksvormen. De maximale bouwhoogte bedraagt 2 bouwlagen. De gezamenlijke bouwgraad ligt op 50%. De maximale woningdichtheid is vastgesteld op 10 woningen per perceel.

Perceel A

Het oppervlak van perceel A bedraagt volgens het inpassingsplan 2.299,33 m² en volgens het kadaster 2.480 m². De werkelijke oppervlakte dient nader bepaald te worden, hoewel uitgegaan wordt van een meting die dichter bij het kadastrale oppervlak ligt. De bouwgraad bedraagt 0,5555 m²/m² grondoppervlak, wat resulteert in een totale bouwoppervlakte van 1.277,28 m². Op dit perceel is reeds een eengezinswoning van 165 m² met zwembad gebouwd. Dit reeds gerealiseerde woonhuis wordt in mindering gebracht op de totale bouwoppervlakte, de woningdichtheid en het in beslag genomen terrein. Daarmee blijven 9 woningen beschikbaar met een gezamenlijke bouwoppervlakte van 1.111 m², gelegen op een gemeenschappelijk perceel van ongeveer 1.300 m² dat nog beschikbaar is.

Perceel B

Het oppervlak van perceel B bedraagt volgens het inpassingsplan 2.299,33 m² en volgens het kadaster 2.275 m². Met een bouwgraad van 0,5555 m²/m² grondoppervlak is de totale bouwoppervlakte 1.277,28 m². Ook op dit perceel is een eengezinswoning van 165 m² met zwembad gerealiseerd. Deze woning wordt in mindering gebracht op de totale bouwoppervlakte, de woningdichtheid en de in beslag genomen grond. Er resterende 9 woningen te bouwen met een gezamenlijke bouwoppervlakte van 1.111 m² op een gemeenschappelijk perceel van ongeveer 1.300 m² dat nog beschikbaar is.

Verkoopoptie

Het is mogelijk om afzonderlijk één perceel met de reeds gerealiseerde woning te koop aan te bieden. Voor verdere informatie over deze optie kunt u contact opnemen.