Bouwgrond Coín, Málaga – Uitbreidingsgebied met Bouwplan

Projectbeschrijving

Dit betreft een bouwgrond gelegen in Coín, een gemeente die zich in een fase van significante ontwikkeling bevindt. De grond maakt deel uit van het uitbreidingsgebied van Coín en ligt strategisch gunstig ten opzichte van de verbindingen naar Málaga, Cártama, Alhaurín de la Torre, Ojén en Marbella, op circa 23 kilometer afstand. In dezelfde wijk zijn reeds twee gebouwen gerealiseerd, waarna dit perceel als derde bouwproject volgt.

Oppervlakte en Juridische Status

De grond heeft een totale oppervlakte van 1.195,20 vierkante meter en is geclassificeerd als stedelijke grond met definitieve goedkeuring van de gemeentelijke overheid van Coín. Het bijzonder plan, het project voor grondherverkaveling en het urbanisatieplan zijn allemaal opgesteld en afgerond. Alle kosten, vergoedingen en investeringsbelastingen met betrekking tot het urbanisatieplan zijn volledig betaald. De grond is vrij van lasten en andere beperkte rechten.

Bouwplan en Oppervlakten

Voor het perceel is een volledig bouwplan opgesteld dat is goedgekeurd en voorzien van een gemeentelijke bouwvergunning. De bovengrondse bebouwing omvat een oppervlakte van 1.783,99 vierkante meter. Daarnaast is er een ondergrondse laag met een oppervlakte van 1.195,20 vierkante meter, bestemd voor parkeerplaatsen en opslagruimte.

Gebouwopzet

Het gebouw wordt opgezet met een ondergrondse parkeerlaag, een begane grond bestemd voor commerciële ruimten, een eerste, tweede en derde verdieping, en een penthouseniveau. Dit resulteert in totaal 22 woningen verdeeld over de verdiepingen, aangevuld met commerciële ruimten op de begane grond. Plannen met identificatie van de geplande wooneenheden zijn beschikbaar en het project is volledig goedgekeurd.

Transactiemogelijkheden

De verkoop kan plaatsvinden op basis van het bouwplan tegen een vaste prijs. Het is tevens mogelijk de transactie in te richten als een gedeeltelijke ruil waarbij de investeerder ongeveer 30 procent in woningen met bijbehorende parkeerplaatsen kan bijdragen, waardoor de financiële verplichting aanzienlijk lager wordt.