Bouwgrond Sierra Chica, Coín met goedgekeurd project voor vrijstaande villa met zwembad

Ligging en omgeving

De bouwgrond is gelegen in de urbanisatie Sierra Chica in Coín, Málaga, een groeiende woonwijk met goede bereikbaarheid. De omgeving beschikt over geasfalteerde wegen, voetpaden en straatverlichting. Het perceel bevindt zich in een gebied met vrijstaande eengezinswoningen en heeft rechtstreekse voertuigtoegang. Alle nutsledingen zijn beschikbaar: water, elektriciteit en riolering.

Eigenschappen bouwgrond

Het perceel heeft een oppervlakte van 412,68 vierkante meter en is gewaardeerd als stedelijk bouwland in een consolidated urban area. Het is bestemd voor woningbouw in de vorm van een vrijstaande villa. De bebouwbare oppervlakte bedraagt ongeveer 215,74 vierkante meter. Verdere ruimtelijke ontwikkeling is niet nodig.

Goedgekeurd bouwproject

Bij de aankoop is een volledig goedgekeurd architectonisch project voor een vrijstaande villa inclusief zwembad inbegrepen. Dit project is goedgekeurd door de Official College of Architects of Málaga en biedt aanzienlijke besparing op tijd en kosten. De bouwvergunning kan direct worden gereactiveerd en de bouw kan ter plaatse aanvangen.

Indeling van de geplande villa

Ondergrondse verdieping: garageruimte voor twee auto’s. Begane grond: ruim woongedeelte, open keuken met eethoek, badkamer, kantoor en overdekte veranda. Eerste verdieping: hoofdslaapkamer met inloopkast, badkamer, wasruimte en twee terrassen.

De woning is ontworpen als een functionele, moderne familieplek. Daarnaast zijn er tuingedeelten en uitgebreide buitenruimten voorzien.

Oppervlakten project

De bouwde oppervlakte boven de grond bedraagt ongeveer 152 vierkante meter. De ondergrondse verdieping heeft een oppervlakte van ongeveer 46 vierkante meter. De totale bouwde oppervlakte is ongeveer 205 vierkante meter. Het zwembad heeft een oppervlakte van 12,5 vierkante meter.

Technische specificaties

De woning is voorzien van een constructie in gewapend beton. Thermische en akoestische isolatie voldoen aan de Spaanse bouwvoorschriften (CTE). De buitenwerkzaamheden bestaan uit PVC-kozijnen met dubbel glas. Er is een zonnewarmtesysteem voor warmwatervoorziening geïnstalleerd. Het project voldoet aan geldende regelgeving en energieefficiëntienormen.