Bouwgrond in Sierra Chica, Coín met goedgekeurd project

Over het perceel

Dit urbane bouwperceel in Sierra Chica, Coín (Málaga) heeft een oppervlakte van 412,68 vierkante meter. Het betreft geconsoldeerde stadgrond bestemd voor woningbouw. De bouwbare oppervlakte bedraagt ongeveer 215,74 vierkante meter. Het terrein is volledig voorzien van nutsvoorzieningen waaronder water, elektriciteit en riolering. De locatie vereist geen verdere stedebouwkundige ontwikkeling en is direct toegankelijk voor voertuigen.

Ligging en omgeving

Het perceel is gelegen in de woonwijk Sierra Chica Urbanization te Coín. Dit is een groeiende woongebied met goede verbindingen. De directe omgeving beschikt over geasfalteerde wegen, voetpaden en straatverlichting. Het betreft een woonwijk met vrijstaande eengezinswoningen.

Bouwproject inbegrepen

Bij de grond is een volledig goedgekeurd architectuurproject voor een vrijstaande villa met zwembad inbegrepen. Dit project is geaccordeerd door het Officieel College van Architecten van Málaga. De bouwvergunning kan opnieuw worden geactiveerd waarna direct met de bouw kan worden begonnen.

Indeling van de geplande villa

De villa bestaat uit twee bouwlagen plus een kelder. De totale bouwoppervlakte bedraagt ongeveer 205 vierkante meter, waarvan ongeveer 152 vierkante meter bovengronds en ongeveer 46 vierkante meter in de kelder. Het project omvat tevens een zwembad met afmetingen van 12,5 vierkante meter.

In de kelder is plaats voor twee auto’s. De begane grond bevat een ruim woonkamer, een open keuken met eetgedeelte, een badkamer, een kantoor en een overdekte veranda. De eerste verdieping bestaat uit een slaapkamer, een inloopkast, een badkamer, een wasruimte en twee terrassen. Het perceel omvat verder tuingedeelten en grote terrasoppervlakken.

Technische uitvoering

De villa is ontworpen met een constructie van gewapend beton. De thermische en akoestische isolatie voldoet aan de Spaanse bouwvoorschriften zoals vastgesteld in de CTE. De buitenschrijnwerk bestaat uit PVC met dubbele beglazing. Het project beschikt over een zonne-energiesysteem voor warmwatervoorziening en voldoet aan de geldende energieverbruiksrichtlijnen.