Landelijk woonhuis in Coín met tuin en zwembad

Ligging en bereikbaarheid

Deze landelijke woning is gelegen aan de noordwestzijde van Coín, op slechts 7 kilometer van het centrum verwijderd. Het dorp is binnen ongeveer 15 minuten bereikbaar via goed aangelegde wegen. De locatie biedt een evenwicht tussen rustig plattelandsleven en praktische toegang tot voorzieningen.

Woning

Het gelijkvloerse huis beslaat ongeveer 130 vierkante meter en is goed onderhouden. De indeling omvat drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen en-suite badkamer.

Het hart van de woning vormt een L-vormige open keuken met woonkamer, ingericht voor comfortabel dagelijks leven en het ontvangen van gasten. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van airconditioning.

Een zolderkamer, bereikt via een uittrekbare trapladder, biedt extra mogelijkheden. Vanwege de beperkte plafondhoogte kan deze ruimte dienst doen als slaapplaats of opslagruimte.

Terrein en buitenruimte

Het perceel is volledig omheind en beslaat ruim 3.800 vierkante meter. Het terrein is beplant met verschillende fruitbomen en biedt aangename uitzichten over de tuin en het landschap.

Een L-vormige overdekte terras aan de buitenkant biedt het hele jaar schaduw en is geschikt voor ontspanning en gezelschappen. Op het buitenterrein bevinden zich een barbecue en een bovengronds zwembad.

Voorzieningen

De woning is aangesloten op het openbare elektriciteitsnet en beschikt over een eigen waterput. Gedurende de zomermaanden is er beregening beschikbaar.

Het terrein omvat twee opslagruimten en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Er is bovendien een carport aanwezig voor twee auto’s.

Disclaimers en voorwaarden

Deze informatie is bedoeld als algemene richtlijn voor potentiële kopers en vormt geen aanbod of contract. Hoewel alle inspanningen zijn gedaan om de nauwkeurigheid van deze advertentie te waarborgen, kunnen gegevens onderhevig zijn aan fouten, omissies, wijzigingen of beschikbaarheidsvraagstukken.

Potentiële kopers worden geadviseerd zelf inspecties uit te voeren en informatie op juistheid te controleren. De makelaar en verkoper aanvaarden geen verantwoordelijkheid voor de vermelde informatie.

De fotografies zijn eigendom van het makelaarskantoor en dienen uitsluitend ter illustratie. Zij tonen slechts bepaalde gedeelten van de woning op het moment van fotograferen. Voor onderdelen die niet op de foto’s staan, mogen geen aannames worden gedaan.

Oppervlakten, metingen en afstanden zijn benaderend en gebaseerd op documentatie van de woning. Referenties naar verbouwingen, uitbreidingen of beoogde gebruik impliceren niet dat alle noodzakelijke vergunningen of goedkeuringen zijn verkregen.

Alle kosten en belastingen voortvloeiend uit de aankoop zijn voor rekening van de koper en niet inbegrepen in de verkoopprijs. Dit kan onder meer omvatten Omzetbelasting (10% of 21%), Overdrachtsbelasting (7%), Stempelrecht (1,2%), notariskosten, hypotheekregistratiekosten en juridische kosten.

Makelaarshonoraria zijn begrepen in de verkoopprijs.