Exclusief landgoed van 7.500 m² met 292 m² bebouwing, privacy en vrij uitzicht in Coín

Omschrijving eigendom

Dit indrukwekkende landgoed van 7.500 m² met geïrrigeerde grond biedt uitzonderlijke privacy, rust en een fraai vrij uitzicht over de vallei en het omliggende landschap. Het perceel is vlak en vruchtbaar, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor verder gebruik.

Bebouwde structuur

Het pand beschikt over een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 292 m², verdeeld over twee volledig onafhankelijke gebouwen. Dit biedt aanzienlijk renovatiepotentieel en mogelijkheden voor waardevermeerdering.

Het hoofdgebouw, geregistreerd als woning met 226,77 m², vormt een ideale basis voor een complete renovatie. Dit stelt de koper in staat een aangepast landhuisproject naar eigen wensen uit te voeren. Het tweede gebouw van 65,21 m² is onafhankelijk en staat momenteel ingeschreven als stal- en bijgebouw. Dit kan eenvoudig omgebouwd worden tot logeeraccommodatie, afzonderlijk atelier, recreatieruimte of werkplaats.

Grondgebruik en beplanting

Het landgoed heeft ongeveer 20 productieve olijfbomen. Daarnaast staan op het perceel diverse fruitbomen, waaronder oranje, citroen en mandarijnbomen, alsmede vijgenbomen.

Voorzieningen

Het pand is aangesloten op het openbare waterleidingnet en heeft toegang tot de lokale irrigatiegemeenschap. De elektriciteitsvoorziening is volledig aangesloten en operationeel.

Locatie en bereikbaarheid

Het landgoed ligt op ongeveer twee minuten rijden van de hoofdstraat van Coín. De toegang naar het perceel is volledig verhard.

Bouwvergunning en regelgeving

Een important voordeel is dat het pand met een geldige bouwvergunning wordt verkocht. Dit maakt het mogelijk om direct met de renovatie- en inrichtingswerkzaamheden te beginnen en bespaart aanzienlijk tijd bij de realisatie van het project.

De aanvraag voor het AFO (Certificaat van Gelijkstelling aan Buitenplanstatus) en de legalisering van de goedgekeurde septic tank worden momenteel verwerkt. Dit zal bijdragen aan de volledige regularisering van de documentatie van het pand.