Exclusieve villa aan zee in Don Pedro urbanisatie te Estepona, Costa del Sol

Locatie en omgeving

Deze villa bevindt zich in de gevestigde en rustige Don Pedro urbanisatie in Estepona, een van de meest gezochte woongebieden aan de Costa del Sol. De wijk biedt privacy, veiligheid en een ontspannen sfeer. Het strand ligt op slechts drie minuten loopafstand, het centrum van Estepona op vijf minuten en Puerto Banús in Marbella op ongeveer twintig minuten. Alle belangrijke voorzieningen zijn goed bereikbaar, waaronder supermarkten, restaurants, medische centra en internationale scholen.

Perceelgegevens en oppervlakten

Het perceel omvat een oppervlakte van 4.566 m² en bestaat uit een hoofdwoning en een gastenhuisje met een gezamenlijke bebouwde oppervlakte van ongeveer 340 m². Het terrein is volledig vlak en omheind, met toegangen vanaf twee verschillende straten. De oriëntatie is zuid gericht, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de gehele dag.

Hoofdwoning

De hoofdwoning is volledig op één niveau ingedeeld. Het pand beschikt over een elegante inkomhal, een ruim woonkamer met open haard en direct toegang tot een overdekt terras, en een mezzanine ingericht als bibliotheek of werkkamer. Een aparte eetkamer geeft uit op een portaal. De keuken is volledig uitgerust en functioneel ingericht. Het pand telt twee grote slaapkamers met ingebouwde kasten, twee complete badkamers en een gasttoilet. Daarnaast is er een extra kamer die momenteel als opslag wordt gebruikt en kan worden omgebouwd tot kantoor of extra slaapkamer.

Gastenhuisje

Het gastenhuisje beschikt over een lichte inkomhal, een groot woonkamer met ramen voor veel natuurlijk licht, een volledig uitgeruste aparte keuken met toegang tot een eetgedeelte, twee slaapkamers met ingebouwde kasten en één complete badkamer.

Tuin en buitenruimten

De tuin is voorzien van volwassen plantages en gevarieerde bloemensoorten. Er is een privé zwembad aangelegd met uitstekende zonligging. Een ruim barbecuegedeelte met buiteneettafel biedt ideale gelegenheid voor mediterraans buiten leven. Een tweede gedeelte van het perceel is voorzien van fruitbomen en een groententuin, wat geschikt is voor zelfvoorzienendheid of voor wie aan duurzame projecten wil werken.

Mogelijkheden

Dit pand is geschikt als permanente woonplaats, vakantiewoning of als beleggingsobject voor vakantieverhuring. De strategische ligging, de omvangrijke grootte en de flexibele indeling maken het een unieke mogelijkheid op de vastgoedmarkt van de Costa del Sol.