Investeringspand met potentieel voor vier appartementen in Estepona

Bijzondere voorwaarde

Dit pand wordt aangeboden tegen een gereduceerde prijs vanwege een specifieke situatie. De huidige eigenaar is 92 jaar oud en behoudt gebruiksrecht voor leven op de begane grond, waar zij momenteel woont. Dit stelt nieuwe eigenaren in staat om de bovenverdieping onmiddellijk te renoveren en in te richten, met de mogelijkheid deze in twee zelfstandige appartementen onder te verdelen. De begane grond wordt in de toekomst volledig beschikbaar.

Afmetingen en oppervlakken

Het perceeloppervlak bedraagt 121 vierkante meter. De bebouwde oppervlakte is 223 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen. Het dak bestrijkt 121 vierkante meter en biedt mogelijkheden voor het creëren van een solarium of gemeenschappelijk buitenruimte.

Huidige staat

De begane grond, waarop het gebruiksrecht van leven rust, is oud maar bewoonbaar en momenteel bewoond. De bovenverdieping heeft renovatie nodig en kan worden ingedeeld in twee zelfstandige appartementen.

Ontwikkelingspotentieel

Het pand kan op basis van één eigendomsdeed worden hergeorganiseerd tot vier zelfstandige appartementen, met twee op de begane grond en twee op de bovenverdieping. Na afronding van het project wordt geschat dat het pand maandelijks minstens 1.100 euro per appartement kan opbrengen, resulterend in meer dan 4.000 euro per maand totaal.

Ligging

Het pand ligt in het centrum van Estepona, op loopafstand van strand La Rada en de Oude Stad. De omgeving biedt talrijke winkels, restaurants, diensten en vrijetijdsfaciliteiten. Dit is een van de meest gevraagde gebieden aan de Costa del Sol en geschikt voor zowel langdurige als vakantieverhuur. Met meer dan 300 zonnedagen per jaar biedt het dak een ideale buitenruimte.

Voordelen voor investeerders

Het gereduceerde koopbedrag komt voort uit de deelgebruikssituatie. De bovenverdieping kan onmiddellijk na renovatie rendement opbrengen. Het pand heeft één eigendomsdeel en één eigendomsbelasting. Het ruime dak kan voor gemeenschappelijk gebruik of vrijetijdsbesteding worden ingericht. Estepona centrum kent een sterke vraag naar appartementen.

Samenvatting

Dit is een uniek pand dat slechts gedeeltelijk onder gebruiksrecht voor leven staat, maar waarvan een groot gedeelte nu al kan worden benut. Het biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die zowel onmiddellijke inkomsten als aanzienlijke waardevermeerdering op middellange termijn nastreven.