Ontwikkelingskans in het oude centrum van Estepona

Locatie en omvang

Een zeldzame gelegenheid om een breed perceel in een van de meest gewilde woonstraten in het historische centrum van Estepona te verwerven. Het perceel meet ongeveer 80m² met een uitstekende voorgevel van bijna 10 meter. Deze breedte biedt aanzienlijk meer mogelijkheden voor een evenwichtige en architectonisch uitgewerkte gevel dan gebruikelijk in dit deel van de oude stad.

Bouwmogelijkheden

Volgens de geldende planningsregels is het volgende bouwen mogelijk: een begane grond van 80m², een eerste verdieping van 72m² en een zolderverdieping van 56m². Dit resulteert in ongeveer 208m² bovengrondse oppervlakte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid, afhankelijk van definitief technisch ontwerp en onderzoek naar graafbaarheid, voor een kelder van circa 40m², wat zou resulteren in een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 248m².

Ligging en oriëntatie

Het perceel ligt op het zuiden gericht, waardoor gedurende de dag uitstekend natuurlicht binnenvalt. Dit is een duidelijk voordeel in de oude stad, waar de oriëntatie van grote belang is. De locatie bevindt zich op loopafstand van enkele van de mooiste pleinen van Estepona en van alle voorzieningen en het strand.

Karakter en potentiaal

Dit soort mogelijkheden komen zelden beschikbaar. Het historische centrum heeft een vastgesteld stedenbouwkundig raamwerk, en goed gelegen ontwikkelingspercelen met betekenisvolle breedte komen maar sporadisch op de markt. Dit project biedt potentieel voor een particuliere koper die een unieke woning op een toplocatie wil realiseren, of voor een geïnteresseerde belegger of projectontwikkelaar die een hoogwaardig project wil afleveren in een van de meest authentieke stedelijke omgevingen aan de Costa del Sol.