OTIUM PERNET, De Villa van de Toekomst. Vandaag Gebouwd.

Nieuwbouw in Estepona, Costa del Sol

Sommige panden worden verkocht. Andere worden beleefd. Otium Pernet behoort tot de tweede categorie.

Ontworpen door architect Álvaro de Luna als een levend organisme, architectuur die ademt, reageert en beschermt, herdefiniëert deze gloednieuwe villa in Estepona wat het betekent om goed te leven in de 21e eeuw. Dit gaat niet alleen over luxe. Het gaat om intelligentie, gezondheid en verantwoordelijkheid tegenover het milieu en toekomstige generaties.

De villa staat op een rechthoekig perceel van 581 m² dat grenst aan een beschermde groene zone van 50.000 m². Het ligt in een volledig rustige en privé omgeving. Otium Pernet is het resultaat van een rigoureus onderzoeks- en ontwikkelingstraject op het gebied van constructie en technologie, uitgevoerd in samenwerking met universiteitsonderzoekscentra en toonaangevende professionals in architectuur, engineering en duurzame materialen.

Het Pand

De villa is verdeeld over drie verdiepingen, een kelder en een technisch dak. Het biedt royale leefruimte met een indeling die zich aan elk levensstation aanpast.

De begane grond vormt het sociale hart van het huis. Hier bevindt zich een lichte, open woon- en eetkamer, een volledig ingerichte designkeuken met Siemens WiFi apparatuur, een gastentoilet en overkapte en open terrassen die natuurlijk overgaan in de privétuin en designzwembad.

De eerste verdieping is gereserveerd voor de hoofdslaapkamers. Twee slaapkamers beschikken elk over een en-suite badkamer en directe toegang tot ruime overkapte en open terrassen met uitzicht op de natuurlijke omgeving.

De kelder wordt volledig verlicht via English-style patios en biedt uitzonderlijke veelzijdigheid. Hier zijn een vrijetijdsruimte voor fitness, bioscoopkamer of biljart, een studeerkamer of bibliotheek, een aanvullende slaapkamer met en-suite badkamer en een nuttigheids- en installatieruimte ondergebracht.

Technologie en Duurzaamheid

Otium Pernet beschikt over een Energieprestatie-certificaat klasse A en de NZEB-classificatie (Nearly Zero Energy Building), de hoogste energienormen in Spanje. Maar voorbij de certificeringen voelt dit huis anders vanaf de eerste dag.

Het KNX next-generation domoticasysteem biedt volledige afstandsbediening van verlichting, zonale klimaatbeheersing, irrigatie, veiligheid en energieverbruik vanaf elk apparaat. Een dubbele gecontroleerde mechanische ventilatie zorgt voor permanent vernieuwde, gefilterde binnenlucht, vrij van vocht, huisstofmijten, pollen, virussen en bacteriën.

Zonnethermische en fotovoltaïsche energie voorzien in warm tapwater, zwembadverwarming en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Het seismische en orkaan-resistente constructiesysteem is 70 procent sterker dan conventionele bouwwerken, met 40 procent energiebesparing en tot 65 procent CO₂-reductie tijdens het woongebruik.

Het designzwembad werkt met ecologische waterbehandeling op zoutbasis, zonneverwarming en een thermische afdekking voor gebruik het hele jaar door. Een vernevelingssysteem op de terrassen creëert een aangenaam microklimaat ook tijdens de warmste maanden.

Ecologische verfsoorten binnen en buiten bevatten geen zware metalen of giftige oplosmiddelen en zijn ademend, anti-schimmel en brandwerende. De Sumum Elegant ramen beschikken over thermofibra en met argongas versterkt isolatieglas.

De duurzame tuin is ingeplant met inheemse, geurende en insectenafwerende plantensoorten met laag onderhoud, automatische irrigatie en een waterterugwinningssysteem. Een geïntegreerd slim beveiligingssysteem omvat HD IP camera’s met IR CUT-filter, IP-videofoon en op afstand bestuurbare toegangscontrole.

Twee parkeerplaatsen beschikken over een automatisch schuifpoort en onafhankelijke voetgangerstogang met videofoon.

Ligging

Estepona ligt op tien minuten afstand. Marbella is bereikbaar in minder dan dertig minuten. Málaga Airport ligt op vijftig minuten. Gibraltar is dichtbij en biedt de mogelijkheid om vanuit het zuiden van Spanje naar Marokko te reizen. Otium Pernet bevindt zich op een strategische positie aan de Costa del Sol die je met alles verbindt, zonder iets op te geven.