Ruim en licht appartement in El Paraíso, Estepona

Beschrijving van de woning

Dit ruime en lichte appartement bevindt zich in de wijk El Paraíso in Estepona en biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en ligging. Het pand is ontworpen voor het genieten van de levensstijl aan de Costa del Sol, met terrassen, open zicht over de aangelegde tuinen en uitstekende verbindingen naar het strand, voorzieningen en belangrijke bestemmingen in de omgeving.

Met een bouwoppervlak van 166 m2 valt het appartement op door zijn royale afmetingen, overvloedige natuurlijke lichtinval en comfortabele, functionele indeling. De woon- en eetkamer is ruim en uitnodigend, voorzien van een open haard en directe toegang tot een aangenaam terras met uitzicht op de tuin en gemeenschappelijk zwembad. Dit creëert de ideale ruimte voor ontspanning, buitendinen of genieten van de omgeving het hele jaar door.

De aparte keuken draagt bij aan het praktische dagelijks gebruik. Het slaapgedeelte biedt drie ruime en lichte slaapkamers, alle voorzien van grote ingebouwde kasten, en twee volledige badkamers. De hoofdslaapkamer heeft bovendien toegang tot een groot privéterras, eveneens gericht op de tuin en het zwembad, met een intiem en aangenaam buitenhoekje.

Door de zuidoostelijke oriëntatie geniet het appartement van mooi natuurlijk licht en een warme, heldere sfeer. Het pand beschikt verder over een eigen parkeerplaats, wat comfort en functionaliteit toevoegt. De wooncommunity biedt een goed onderhouden en rustige omgeving met groene zones, fontijnen, mediterrane begroeiing en een gemeenschappelijk zwembad, ideaal voor wie een comfortabel huis in een ontspannen woonmilieu zoekt.

Ligging

De locatie is een van de belangrijkste voordelen: slechts tien minuten lopen naar het strand en vijf minuten te voet naar supermarkten, restaurants en cafés. Het pand biedt bovendien gemakkelijke toegang tot de A-7, waardoor het centrum van Estepona bereikbaar is in ongeveer vijftien minuten en Puerto Banús in ongeveer vijfentwintig minuten.

Toepassingsgebied

Dit appartement is een uitstekende keuze zowel als permanente woning als als vakantiewoning, perfect voor wie ruimte, licht, terrassen, nabije voorzieningen en een praktische ligging in een van de meest handige wijken van Estepona zoekt.

Kosten voor de koper

De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) volgens wet 5/2021 op overdrachtsbelastingen, met een algemeen maximumtarief van 7 procent. De belastbare basis is het hoogste bedrag van de prijs in de titelakte en de waarde volgens het kadasterreferentie (artikel 10 van de herziene tekst van de Wet op overdrachtsbelasting en accijnzen, TRLITPAJD). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de notariële akte en inschrijving in het Kadaster vallen onder officiële tarieven volgens Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Notariskosten bedragen naar schatting tussen de 500 en 2.000 euro, kadastertarieven tussen de 250 en 1.500 euro. Administratieve afhandelingskosten (gestoría), indien vrijwillig ingesteld, worden vrij overeengekomen en bedragen naar schatting tussen de 300 en 500 euro. De gemeentelijke meerderdelenbelasting (IIVTNU/plusvalía municipal) wordt betaald door de verkoper volgens artikel 104 van de herziene tekst van de Wet lokale financiering (TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: [XXX.XXX] (plus 10 procent). Deze schatting is alleen voor informatiedoeleinden en in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de Algemene Wet ter bescherming van consumenten (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten worden betaald door de verkoper.