Charmant twee-onder-een-kapwoning in Mar y Monte, Benahavís

Een lifestyle vol mogelijkheden

Dit twee-verdiepingen tellende woonhuis in de gated community Mar y Monte biedt de kans om uw dag te beginnen met ontbijt op het zonnige terras, de wandelroutes langs de Benahavís Rivier te verkennen, ’s middags aan zee te lunchen en de avond te eindigen bij het zwembad. Het pand combineert comfort, rust en een uitstekende locatie aan de Costa del Sol.

Ligging en bereikbaarheid

Het pand bevindt zich in Monte Biarritz, vlakbij de ingang van Benahavís, slechts enkele minuten verwijderd van Marbella, Estepona, San Pedro de Alcántara en de stranden van de regio. Alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen, restaurants en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. De golfbanen Guadalmina en Atalaya, het dorpje Benahavís en de natuurlijke wandeltrajecten langs de Benahavís Rivier zijn binnen korte afstand gelegen.

Het terras en buitenruimte

Een van de grootste sterke punten van het pand is het ruime terras met oost-oriëntatie. Dit is de ideale plek om het hele jaar door te genieten van het aangenaam klimaat, buiten te ontbijten of een ontspannen zithoek in te richten.

Begane grond

De begane grond beschikt over een lichte open woonkamer met geïntegreerde keuken, een gastentoilet en een extra kamer die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. Deze ruimte is ontstaan door gedeeltelijk gebruik te maken van het originele terras, wat uitstekende flexibiliteit biedt voor gebruik als werkplek, slaapkamer voor gasten of multifunctionele ruimte.

Verdieping

Boven bevinden zich twee slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen particulier terras, een intiem plekje om te ontspannen met uitzicht op het natuurlijke landschap.

Gemeenschapsvoorzieningen

De Mar y Monte community is omheind en voorzien van beveiligingscamera’s, een gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen. Dit creëert een rustige, veilige en gezinsvriendelijke omgeving.

Geschikt voor diverse doeleinden

Dit pand is geschikt als permanent woonhuis, vakantiewoning of investeringsobject.

Bijzonderheden kosten

De aankoop is onderhevig aan de overdrachtsbelasting volgens de regelgeving. De vastgestelde tarief kan oplopen tot zeven procent. Het belastinggrondslag vormt het hoogste van de vermelde koopsom in de akte of de officiële waarde van het cadastrale referentienummer.

Notariskosten en registratierechten worden bepaald volgens officiële tarieven, met geschatte notariskosten tussen vijfhonderd en tweeduizend euro en registratierechten tussen tweehonderdvijftig en duizendvijfhonderd euro.

Administratieve beheerkosten kunnen vrijwillig worden aangegaan en zijn onderworpen aan vrije onderhandeling, geschat tussen driehonderd en vijfhonderd euro.

De gemeentelijke meerwaardeheffing is verschuldigd door de verkoper.

De geschatte totale kosten voor de koper bedragen tweehonderdtweeëntwintigduizend euro. Deze schatting is ter informatie en wordt verstrekt in overeenstemming met de regelgeving voor consumentenbescherming. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.

De makelaarsprovision wordt betaald door de verkoper.