Zeezicht appartement aan het strand van La Galera te Estepona

Ligging en omgeving

Dit strandappartement aan de Costa del Sol is gelegen in de residentiële woonwijk Bermuda Beach te Estepona. Het pand ligt direct aan de Middellandse Zee met onbelemmerd uitzicht en directe toegang tot de kust. Het complex beschikt over zeegericht gemeenschappelijke zwembaden en tuinen. Door de verhoogde ligging ten opzichte van het kustwandelpad blijft het pand zeer besloten terwijl het zich vrijwel direct bij het strand bevindt. De locatie is strategisch gunstig, slechts tien minuten rijden van het historische centrum van Estepona en de Nieuwe Boulevard.

Indeling en voorzieningen

Het appartement heeft drie ruime slaapkamers en twee volledige badkamers, waarvan één en-suite. De keuken is afzonderlijk ingedeeld en heeft natuurlijk licht. Alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Het pand wordt semi-gemeubileerd verkocht.

Zeeërf en zicht

Het appartement heeft onbelemmerd zeezicht. Het beschikt over een grote overdekte terras van 24 vierkante meter dat uitgerust is met panoramische glazen schermen naar Lumon-systeem. Dit terras biedt panoramische uitzichten op zee.

Locatie en comfort

Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft directe toegang vanuit de parkeerplaatsen rond het complex, dat geen lift heeft. De begane grondligging zorgt voor natuurlijke dwarsventilatie die het binnenklimaat van het pand optimaal reguleert.

Kosten voor de koper

De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting ITP conform de Wet 5/2021 op ceding van belastingen, met een maximaal algemeen tarief van 7 procent. De belastbare basis is de hoogste van twee waarden: de prijs in de akte of de cadastrale waarde volgens artikel 10 TRLITPAJD. Afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten voor notariële authenticatie en registratie in het Kadaster volgen de officiële tarieven volgens Koninklijke Decreten 1426/1989 en 1427/1989. Notariskosten bedragen naar schatting 500 tot 2000 euro, registerkosten 250 tot 1500 euro. Administratieve vergoedingen bedragen naar schatting 300 tot 500 euro. De gemeentelijke plusvälía wordt door de verkoper betaald conform artikel 104 TRLRHL. Deze schatting is opgesteld conform artikel 20.1.c van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de individuele situatie van de koper. Makelaarshonoraria worden door de verkoper gedragen.