Rustig gelegen villa in Pedregales, Estepona op een grote privé landgoed

Het Perceel en Locatie

Dit is een vrijstaande woning op een ruim perceel van 4.243 m², volledig naar eigen gebruik ingedeeld. Het terrein beschikt over volwassen, goed onderhouden tuinen, velden met fruitbomen en een volledig afgeschermde zwembadzone. De oprit is volledig verhard met een brede privéingang en elektrische hekken, wat de eigendom een exclusief en afgesloten karakter geeft. Ondanks de landelijke ligging is het slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Estepona, stranden, restaurants en voorzieningen.

Het Huis

De villa biedt 343 m² bruikbare woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers, vier badkamers en een heldere centrale leefruimte die direct uitkomt op het zwembad en de tuinen. De constructie is uitgevoerd met aandacht voor kwaliteit en stevige materialen, waardoor toekomstige moderniseringen eenvoudig uitvoerbaar zijn.

Buitenruimten

De buitenzijde vormt het grootste sterktepunt van de eigendom. Het terrein beschikt over grote ingerichte tuinen, meerdere terrassen en volledige privacy met uitzicht op de bergen. Het zwembad ligt geheel afgeschermd en heeft geen inzicht van buurpercelen. Een goed gebouwde aanbouw naast het zwembad biedt een beschaduwde veranda. Deze ruimte is momenteel als opslag in gebruik, maar kan zonder problemen worden omgebouwd tot gastenverblijf.

Papieren

De eigendom beschikt over zowel een Licentie voor Eerste Gebruik als een recent Certificaat van Geen Inbreuk.