Commercieel beleggingsobject in El Pilar, Estepona

Dit is een aantrekkelijke gelegenheid om een omvangrijk commercieel gebouw te verwerven op een zeer zichtbare en gevestigde locatie in El Pilar, Estepona. Het pand staat op een perceel van ongeveer 1.000 m² en biedt een gevarieerde mix van commerciële en residentiële ruimten, uitgebreide terrassen en privéparkeergelegenheid. Dit maakt het een interessante investering voor beleggers die zoeken naar een rendabele bestaande activum aan de Costa del Sol.

Begane grond

De begane grond beschikt over ongeveer 320 m² commerciële ruimte, die momenteel is ingedeeld in meerdere zelfstandige eenheden. Dit omvat een makelaarskantoor, een restaurant, een minimarkt en aanvullende commerciële ruimten. Aan de zuidkant van het gebouw bevindt zich een uitgebreide privéparkeergelegenheid van ongeveer 500 m² met plaats voor ongeveer 17 tot 18 voertuigen. Het parkeerterrein is omheind en voorzien van een afdakking, alsmede aparte ingang en uitgangen met slagbomen.

Eerste verdieping

De eerste verdieping biedt ongeveer 272 m² en is momenteel ingericht als een combinatie van commerciële en residentiële eenheden. Het omvat commerciële ruimten, twee appartementen elk met slaapkamer, keuken en badkamer, een kapperszaak en een souveniershop. Een opvallend kenmerk van het pand zijn de ongeveer 500 m² terrassen op de bovenverdieping, die aanzienlijke buitenruimte bieden met verdere potenties.

Commerciële ligging

Het pand bevindt zich op een strategische locatie in een druk bezocht commercieel gebied met uitstekende zichtbaarheid vanaf de A-7 kustweg en gemakkelijke bereikbaarheid. De omgeving is bijzonder aantrekkelijk met nabijheid tot El Paraíso Golf Club en nabijgelegen hotels. Puerto Banús ligt ongeveer 7 minuten verwijderd, terwijl Marbella en Estepona beide ongeveer 17 minuten afstand liggen. Het pand is omgeven door gevestigde woonwijken, bedrijven en voorzieningen.

De combinatie van meerdere eenheden, bestaande huurders, privéparkeergelegenheid, uitstekende zichtbaarheid vanaf de weg en een uitstekende ligging aan de Costa del Sol maakt dit een bijzonder interessante beleggingsgelegenheid met aantrekkelijk inkomstenpotentieel.

Kenmerken

Het pand is gebouwd in 1985 en verkeert in goede staat. Het bestaat uit ongeveer 1.000 m² en is een twee-verdiepingen hoog gebouw met gemengd gebruik. Het omvat meerdere commerciële eenheden, twee residentiële appartementen en de mogelijkheid om nog een klein appartement te bouwen. Het beschikt over ongeveer 500 m² privéparkeergelegenheid met 17 tot 18 parkeerplaatsen, bestaande huurders en uitstekende zichtbaarheid vanaf de A-7. Het pand is goed bereikbaar en gelegen op een gevestigde commerciële locatie met sterk investerings- en huurinkomstenpotentieel.