Strandwoning met uitstekend verhuurpotentieel – Belén Beach, Estepona

Beschrijving

Een zeldzame gelegenheid om een ruim hoekwoning in de gewilde strandwijk Belén Beach te verwerven. Het pand bevindt zich ideaal gepositioneerd tussen Estepona en Marbella met directe toegang tot de Middellandse Zee.

De woning beschikt over ongeveer 155 m² ingeschreven woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen. Het pand telt drie ruime slaapkamers, drie badkamers en een apart gastentoilet, aangevuld met lichte en uitnodigende woon- en eetkamers, een volledig uitgeruste keuken en verschillende privé buitenruimtes geschikt voor ontspanning, dineren en ontvangen.

Buitenruimtes en terras

De woning beschikt over drie privé terrassen en een privétuinruimte, wat uitstekende mogelijkheden biedt om het leven aan de Costa del Sol het hele jaar door te genieten.

Woningcomplex en faciliteiten

Belén Beach is een beveiligde, gesloten woonwijk met fraai onderhouden gemeenschappelijke tuinen en twee zwembaden. Het complex biedt directe toegang tot het strand. De gemeenschappelijke ruimtes beschikken over een tennisbaan, basketbalveld, voetbalveld en barbecuevoorzieningen.

Verhuurlicentie en inkomstenpotentieel

Het pand is geschikt als permanente woning, luxe vakantiewoning of als rendabele verhuurinvestering. De woning beschikt over een actieve toeristenverhuuvergunning onder het nummer VFT/MA/73600, waarmee accommodatie voor maximaal zes gasten wordt toegestaan.

Met zijn strandligging, ruime indeling en sterke aantrekkingskracht het hele jaar door, levert de woning naar schatting een jaarlijks bruto toeristenverhuurinkomsten op van ongeveer 50.000 tot 60.000 euro, afhankelijk van bezettingsgraad, seizoensprijzen en huisbeheer.

Parkeren en opbergruimte

Het pand beschikt over twee ondergrondse parkeerplaatsen en een privéopslagruimte.

Ligging

De woning is gunstig gelegen nabij restaurants, winkels, internationale scholen, golfbanen, strandclubs en andere voorzieningen. San Pedro de Alcántara, Puerto Banús, Marbella en Estepona liggen allemaal binnen gemakkelijk bereik.