Gerenoveerd Eindrijhuijs in Centraal Estepona met Zonnepanelen en Privétuin

Eigenschap

Dit is een ruimtelijk eindrijhuijs met vier slaapkamers en drie badkamers, gelegen in het hart van Estepona. Het pand omvat een totale bouwoppervlakte van 200 vierkante meter en een perceelgrootte van 218 vierkante meter. De woning beschikt over een zuid oriëntatie en bevindt zich in uitstekende staat.

Ligging en Bereikbaarheid

Het pand ligt op loopafstand van de belangrijkste voorzieningen. De oude binnenstad van Estepona met het Plaza de las Flores is op ongeveer tien minuten lopen bereikbaar, evenals het strand en de boulevard. Essentiële faciliteiten zoals het gezondheidscentrum, scholen en sportcentrum bevinden zich op 250 tot 300 meter afstand. De woning is gesitueerd in een rustige woonwijk zonder gemeenschapskosten, dicht bij winkels en openbaar vervoer.

Indeling en Ruimtes

De woning is verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond bevat een volledig gerenoveerde keuken, een ruime woon en eetkamer met een werkende open haard, een gastentoilet en een grote berging met wasruimte. Vanaf de woonkamer is er directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen ensuite badkamer, terwijl twee verdere slaapkamers een gezamenlijke, onlangs gerenoveerde badkamer delen. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote vierde slaapkamer, momenteel ingericht als particulier studio of kantoor, met directe verbinding naar het zonnig terras op het dak.

Buitenruimtes

De tuin heeft een oppervlakte van 118 vierkante meter en biedt een functionele buitenruimte. Er is een overdekt barbecueterras van 10 vierkante meter met ingebouwde barbecue en fontein. Het dakterras van 18 vierkante meter is in 2022 opnieuw afgewerkt en biedt uitvoerige zon. Vanaf het dakterras zijn zichten op zee en de Rots van Gibraltar op afstand zichtbaar. Het pand beschikt over twee particuliere parkeerplaatsen op het terrein.

Energiesysteem en Technische Upgrades

De woning is voorzien van een zonnepaneelsysteem van 5 kilowatt met twaalf panelen en batterijopslag. Dit systeem genereert aanzienlijke hoeveelheden energie en elimineert praktisch de maandelijkse elektriciteitsrekening. Er is ook een zonneboiler met een inhoud van 300 liter voor de warmwatervoorziening. Deze installaties zijn volledige, gelegaliseerd en gereed voor de nieuwe eigenaar. Het elektriciteitsschakelbord is in 2020 vernieuwd, de waterleidingsystemen zijn bijgewerkt, en het grootste deel van het pand is voorzien van dubbele beglazing. De ingangsdeuren zijn versterkt voor extra veiligheid.

Faciliteiten en Uitrusting

De keuken is volledig uitgerust en modern afgewerkt. Het pand beschikt over airconditioning met zowel koeling als verwarming. Ter plaatse zijn ingebouwde garderobes, een bergruimte, een wasruimte en een ensuite badkamer aanwezig. Dubbele beglazing is in het grootste deel van de woning aangebracht. Het complex is beveiligd en het pand is gedeeltelijk gemeubileerd. Er is vezeloptische verbinding en wifi beschikbaar.

Kosten en Financieel Voordeel

Het pand heeft geen gemeenschapskosten. De jaarlijkse vastgoedbelasting bedraagt 475 euro en de afvalstoffenheffing 150 euro. Door de zonnepanelen en zonneboiler zijn de elektriciteitskosten minimaal.