Investeringsmogelijkheid in Estepona

Ligging en Omgeving

Dit is een bijzondere investeringsmogelijkheid in een zeer gezochte woon- en commerciële buurt van Estepona: Urbanización El Pilar – El Paraíso. Het pand bevindt zich aan de Sabinillas Street, in het hart van een gevestigde woonwijk en op slechts één minuut van de hoofdkustweg. Ondanks de strategische ligging geniet de locatie van een rustige sfeer dankzij de tweede rij positie, waardoor overlast van verkeer wordt geminimaliseerd.

Grondgegevens

Het perceel heeft een oppervlakte van 2.133 m² en beschikt over een commerciële bestemming.

Volledig Gerenoveerd Restaurant

Het restaurant heeft een oppervlakte van 212 m² en is volledig gerenoveerd. Het is grotendeels open opgezet en beschikt over terrassen, gemoderniseerde entrees, een ingebouwde keuken en aangelegde tuinen. Het restaurant is direct operationeel en kan in bedrijf worden genomen.

Goedgekeurd Ontwikkelingplan voor Bedrijvencentrum

Het noordelijke gedeelte van het perceel voorziet in de mogelijkheid voor bouw van acht kantoor- of commerciële eenheden, verdeeld over vier gebouwen. Elk gebouw bevat twee loftstijl units met begane grond, eerste verdieping en dakterras. Het ontwerp is gericht op maximale natuurlijke lichtinval, open ruimten, verbonden galerijen en aangelegde tuinen, waardoor een aantrekkelijke en dynamische omgeving voor bedrijven ontstaat.

Investeringspotentieel

Het restaurant en het geplande bedrijvencentrum versterken elkaar wederzijds en voorzien in een duidelijke vraag naar diensten in deze dicht bevolkte woonwijk. Het restaurant is geschikt voor verhuur met een geschat jaarinkomstenof ongeveer 140.000 euro, hetgeen overeenkomt met een rendement van 5,2 procent. Het bedrijvencentrum zal na realisatie additionele inkomstenstromen genereren vanwege het aantal eenheden en de strategische ligging.

Flexibiliteit in Realisatie

De geschatte bouwkosten voor het bedrijvencentrum bedragen 1.000.000 euro wanneer deze door het constructiebedrijf van de huidige eigenaar worden uitgevoerd. De investeerder heeft echter de vrijheid om een eigen aannemer in te schakelen of het betreffende perceel om te vormen tot uitgebreide aangelegde tuinen voor het restaurant, waardoor de verhuurwaarde ervan aanzienlijk toeneemt.

Veilige Investering met Groeimogelijkheden

Dit project biedt meerdere inkomstenstromen in een premium gebied met vraag gedurende het hele jaar. Het vormt een geschikte mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar zekerheid, rendement en een exclusief commercieel aanbod. Voor verdere informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.