Bouwgrond in New Golden Mile, Cancelada, Estepona

Locatie en bereikbaarheid

Deze bouwgrond bevindt zich in een van de snelst groeiende gebieden van de Costa del Sol, de New Golden Mile in Cancelada, Estepona. Het perceel ligt direct aan de N-340 nationaal wegen richting Estepona, wat uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid biedt. De ligging is strategisch gunstig, slechts vijf minuten loopafstand van het strand, vijf minuten rijden van het centrum van Estepona en ongeveer tien minuten van Marbella.

Kavelindeling en ontwikkelingsmogelijkheden

Het perceel bevindt zich op een hoeklocatie met toegang vanaf twee straten. Deze positie biedt extra flexibiliteit voor zowel residentiële als commerciële projecten. De bouwmogelijkheden omvatten een begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. De huidige eigenaar behoudt de gebouwde oppervlakte op de begane grond voor twee commerciële ruimten en draagt de proportionele kosten hiervan. De eerste en tweede verdieping zijn beschikbaar voor verkoop en worden op kosten van de nieuwe eigenaar ontwikkeld.

Bestemming en bouwvolume

Volgens de bestemmingsplannen is de hoofdbestemming residentieel, wat het geschikt maakt voor woningontwikkeling in een steeds populairder wordend gebied. Aanvullende bestemmingen zijn educatieve, culturele en sportfaciliteiten. Verenigbare bestemmingen omvatten hotel, kantoren, retail en horeca, wat een breed scala aan mogelijkheden voor investeerders en ontwikkelaars biedt. De maximale bouwdichtheid bedraagt 2,04 m²t/m²s, wat aanzienlijk ontwikkelingspotentieel toelaat.

Voorzieningen en omgeving

De omgeving beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen voor het dagelijks leven. In de buurt zijn grote supermarkten, apotheken, restaurants, fitnesscentra, openbaar vervoer en een breed assortiment aan winkels aanwezig. Deze infrastructuur versterkt zowel de functionaliteit als de waarde van de locatie.