Villa aan de zuidzijde met privétuin in Bel Air, Estepona

Sommige eigenschappen zijn ontworpen om indruk te maken bij een bezichtiging. Deze villa is ontworpen om in te wonen en daar zit een wezenlijk verschil in. Deze vrijstaande villa met vijf slaapkamers is zorgvuldig gerenoveerd en bevindt zich in uitstekende staat. Het pand ligt op een ruim, vlak perceel van 1.374 m² met een volwassen tuin, privézwembad en een indeling die een gezin werkelijk kan gebruiken.

Dit is een huis dat in de praktijk goed werkt, volledig gereed om in te trekken en comfortabel van dag één. Het hoofdverblijf is licht en goed geproportioneerd, met directe toegang tot een overdekt terras dat uitkijkt op de tuin en het zwembad. Dit is geen showmodel, maar een praktische, logische indeling die zowel geschikt is voor het dagelijks gezinsleven als voor het ontvangen van gasten. De volledig uitgeruste keuken sluit gemakkelijk aan op de eetruimte en heeft directe toegang tot het overdekte terras. Een aparte wasruimte en bijkeuken completeren dit gedeelte. Twee van de vijf slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, bevinden zich op de begane grond. Dit is een voordeel voor gezinnen met jonge kinderen, oudere familieleden of gasten die liever geen trappen gebruiken. Op de verdieping bevinden zich de overige slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer. Deze kamers bieden uitzicht naar zee en natuurlijke lichtinval. Alle vijf slaapkamers hebben een eigen badkamer en de afwerking is overal modern en schoon. Niets overbodig, niets te kort.

De buitenruimte is iets wat u werkelijk zult gebruiken. Het perceel is vlak, privé en gemakkelijk te onderhouden. De tuin loopt om de villa heen met duidelijke, bruikbare zones voor ontspanning, dineren en het zwembad. Het overdekte terras zorgt voor schaduw die het buitenleven het hele jaar door functioneel maakt. Een privégarage en oprit completeren het geheel zonder onnodig gedoe.

Ligging: Bel Air, Estepona, New Golden Mile

Bel Air ligt op een rustige, praktische locatie langs de New Golden Mile. Het strand bij Costalita ligt op een wandeling van twintig minuten. Een tennisclub is binnen gemakkelijke loopafstand. Vier golfbanen liggen op vijf minuten rijden. Voor het dagelijks leven zijn supermarkten en verbindingswegen minuten verwijderd, zonder de overlast van rechtstreeks ernaast te liggen. Dit is een locatie voor koper die bruikbaarheid voorrang geven boven postcode. Een dergelijk evenwicht is belangrijk. Voor gezinnen gelden aanvullende voordelen. Zowel lokale als internationale scholen zijn goed vertegenwoordigd in Estepona en San Pedro met verschillende curricula en busroutes bevinden zich op korte loopafstand van de deur. Dit betekent meer dan het eerst lijkt: kinderen krijgen echte onafhankelijkheid en ouders zijn niet constant taxichauffeur.

De villa is ruim opgezet met een zuidgericht perceel dat al volwassen is. De renovatie heeft moderne, kwalitatieve afwerkingen opgeleverd. Het pand is direct inzetbaar zonder gedoe met aannemers of afwachting van renovatiewerkzaamheden of afleverdatum van nieuwbouwprojecten. Een vlak, bruikbaar perceel van deze omvang wordt steeds moeilijker te vinden aan welk prijsniveau dan ook aan de Costa del Sol. Deze villa voegt hier een gerenoveerd huis aan toe dat direct bewoond kan worden.

Bel Air profiteert van zijn nabijheid tot San Pedro en Estepona en biedt nog steeds relatieve waarde. Het hele gebied wordt opgewaardeerd. Dit is een echte familiebijzonder, gerenoveerd, praktisch en werkelijk comfortabel. Voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een locatie die dagelijks inlost wat het belooft, is dit een zeer solide woning.

Kenmerken van het pand

Zuid-oriëntatie, woonoppervlak 270 m² en perceel van 1.374 m². Het huis is direct inzetbaar en beschikt over een privézwembad en volwassen tuin. Er zijn vijf slaapkamers aanwezig, waarvan twee op de begane grond. Airconditioning en open haard zijn geïnstalleerd. Het pand is voorzien van fotovoltaïsche zonnepanelen. Er is een garage en opritparkeren beschikbaar. De gemeenschapslasten zijn laag. De ligging biedt dicht nabij golfbanen, stranden, winkels, lokaal vervoer en de stad Estepona.