Commercieel pand in Fuengirola – Opslagruimten met ontwikkelingspotentieel

Locatie en algemene kenmerken

Dit commerciële pand wordt aangeboden ter verkoop in het centrumgebied van Calle Sevilla in Fuengirola, Málaga. Het pand omvat een totale oppervlakte van 535 m² en profiteert van een centrale ligging met zeer goede bereikbaarheid, omgeven door winkels, diensten en belangrijke verkeersaders.

Huidige bedrijfsvoering

Het pand beschikt over een geldige vergunning voor de verhuur van opslagruimten. Er zijn 70 eenheden afgebouwd en gereed voor verkoop of verhuur, wat een directe inkomstenbron oplevert. Een bedrijfslift verbindt het hoofdgedeelte rechtstreeks met het onderliggende niveau, waar de aanvullende opslagruimten zijn ondergebracht. Dit faciliteert de bedrijfsoperaties en toegankelijkheid.

Toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden

Bij het pand is een projectstudie voor functiewijziging inbegrepen. Deze studie onderzoekt de mogelijkheid om twee woningen op de bovenste verdiepingen in te richten. Daarnaast kunnen de opslagruimten in het onderliggende niveau omgebouwd worden tot parkeerplaatsen, waarvan een aantal van ongeveer 30 tot 40 wordt ingeschat.

Investeringspotentieel

Het pand biedt een combinatie van directe winstgevendheid en groeipotentieel op middellange termijn. Inkomsten kunnen vanaf dag één worden gegenereerd door de opslagruimten te verhuren of te verkopen. Tegelijkertijd kan de ontwikkeling van de residentiële component en parkeeroplossing doorgang vinden zonder dat dit de huidige exploitatie belemmert.