Commercieel Pand in Fuengirola met Opslagunitenproject en Vergunning

Locatie en Algemene Kenmerken

Dit commerciële pand is gelegen in een centraal gelegen area aan de Calle Sevilla in het hart van Fuengirola, Málaga. De locatie biedt directe omgeving met diensten, winkels en hoofdwegen. Het pand heeft een totale oppervlakte van 535 m² en is optimaal ingedeeld voor efficiënt ruimtegebruik.

Huidige Bestemming en Voorzieningen

Het pand beschikt over een goedgekeurde vergunning voor de verkoop van opslagunitten. Er zijn 70 units gereed voor verkoop of verhuur, wat een directe inkomstenbron vormt. Het pand is uitgerust met een functionele vrachtlift die rechtstreeks toegang geeft tot het ondergelegen niveau, waar aanvullende opslagunitten zijn gevestigd. Deze lift vergemakkelijkt zowel toegang als bedrijfsvoering.

Ontwikkelingspotentieel

Het pand gaat vergezeld van een projectstudie voor wijziging van bestemming. Deze studie opent de mogelijkheid om twee appartementen op de bovenverdiepingen te realiseren. Daarnaast kunnen de opslagunitten in het ondergelegen niveau worden omgezet naar parkeerplaatsen. De inschatting bedraagt ongeveer 30 tot 40 parkeerplaatsen. Dit biedt aanzienlijk potentieel voor waardestijging en ontwikkeling.

Investeringsmogelijkheden

Het pand combineert directe winstgevendheid met toekomstig groeipotensieel. Vanaf dag één kunnen inkomsten worden gegenereerd door de verkoop van opslagunitten, terwijl het woningbouwproject parallel kan verlopen. Dit maakt het geschikt voor ondernemers en vastgoedontmikkelaars die naar zekerheid, een toplocatie en rendement op investering zoeken in een van de meest dynamische plaatsen aan de Costa del Sol.