Bouwgrond met bestaande woning in Fuengirola

Over het perceel

Dit perceel van circa 120 m² is gelegen in het centrum van Fuengirola en biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor ontwikkelaars en beleggers. Op het terrein staat een bestaande woning met een oppervlakte van ongeveer 139 m². De constructie van deze woning heeft weinig conserveringswaarde en biedt ruimte voor een nieuw woningbouwproject.

Het perceel meet ongeveer 6 meter voorkant bij 20 meter diepte. De locatie in het hart van Fuengirola, een van de meest gezochte gebieden aan de Costa del Sol, maakt dit aantrekkelijk voor wie een klein woongebouw in het centrum wil realiseren.

Bouwmogelijkheden

Volgens beschikbare informatie omtrent de ruimtelijke ordening valt het perceel onder de categorie VP-1 (Populair Wonen). Dit bestemmingsplan staat hoge bezettingsgraden op kleine percelen toe. Dit is onderhevig aan verificatie en certificering door de gemeente Fuengirola.

Een mogelijke uitwerking van het bestemmingsplan zou, onder voorbehoud van nadere studie van het perceel, kunnen bestaan uit een begane grond met twee bovenverdiepingen en een dakverdieping of penthouse. Dit is te allen tijde afhankelijk van de bouwvoorschriften, hoogtebeperkingen, binnenpleinen, inrichtingslijnen en andere voorwaarden uit het Algemeen Bestemmingsplan (PGOU) van Fuengirola.

Kosten en fiscaliteit

De aangegeven prijs is exclusief belastingen en kosten. Bij aankoop komen de volgende bedragen kijken: erfbelasting (ITP) van 7 procent, notariskosten van ongeveer 0,3 tot 0,5 procent en kosten voor inschrijving in het Kadaster van ongeveer 0,1 tot 0,3 procent van de koopprijs.

Voor dit perceel bedragen de geschatte kosten als volgt: erfbelasting 20.230 euro, notariskosten tussen 867 euro (0,3 procent) en 1.445 euro (0,5 procent), en Kadasterkosten tussen 289 euro (0,1 procent) en 867 euro (0,3 procent).

De aankoop van dit perceel is niet onderhevig aan makelaarsprovision voor de koper. De bestaande woning op het perceel wordt ongestoffeerd verkocht.

Verdere informatie

Voor een volledig beeld van de ontwikkelingsmogelijkheden van dit perceel wordt aanbevolen ruimtelijke ordeningsgegevens en stedebouwkundige documentatie op te vragen.