Gebouw te koop op toplocatie, tweede rij aan zee in Fuengirola

Investering en ligging

Dit gebouw ligt op slechts 150 meter van de zee in een van de meest gewilde gebieden van Fuengirola. Het biedt mogelijkheden voor verhuur op korte of lange termijn, uitbreiding van een vastgoedportefeuille of snelle doorverkoop in een locatie met hoge vraag.

Indeling en mogelijkheden

Het pand bestaat uit drie zelfstandige appartementen en een bergkamer. De begane grond meet 66 vierkante meter en bevat twee slaapkamers, een badkamer, woonkamer, keuken en een terras van 11 vierkante meter. Bij dit appartement hoort een bergkamer van 19 vierkante meter die als derde slaapkamer kan worden ingericht, daar één wand grenst aan zowel het terras als de keuken. De ruimte kan ook als onafhankelijke studio blijven functioneren.

De eerste verdieping huisvest een één slaapkamer penthouse van 52 vierkante meter. Dit appartement is minder dan vier jaar geleden gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen. Het is momenteel bewoond. De huurder betaalt geen huur meer sinds ruim twee jaar. Het ontruimingsprocedure loopt en volgt de uitspraak van de rechtbank uit november 2025. De afhandeling wordt verwacht later dit jaar plaats te vinden.

De duplex penthouse beslaat 135 vierkante meter en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een woonkamer met balkon, keuken, wasruimte, een gezamenlijk terras voor twee slaapkamers en een solarium met gedeeltelijk zeezicht.

Prijs en waardering

De vraagprijs bedraagt 825.000 euro. Dit is een recente verlaging van 855.000 euro. Vergelijkbare twee slaapkamer appartementen in de buurt kosten gemiddeld circa 450.000 euro. Panden in deze tweede rij aan zee stijgen jaarlijks in waarde met minimaal twintig procent.

Ruimte voor ontwikkeling

Volgens geldende bestemmingsplannen mag het gebouw maximaal begane grond plus twee verdiepingen (dus drie lagen totaal) hebben. Het is mogelijk het pand in te richten als zes appartementen, wat de huurinkomsten en lange termijnwaarde aanzienlijk zou verhogen.

Rendementspotentieel

Een vergelijkbaar drieslaapkamer appartement in dezelfde straat levert maandelijks ongeveer 2.800 euro op bij langdurige verhuur. Voor kortetermijnverhuur kan worden gerekend op ongeveer 2.800 euro per week.

Bijzonderheden

Het gebouw bereikt de toegestane maximale hoogte van drie verdiepingen. De locatie bevindt zich in een gevestigd gebied met uitstekende bereikbaarheid, sterke vraag en aanzienlijk waarderingspotentieel.