Industrieel pand met woonunit in Mijas en ontwikkelingspotentieel

Beschrijving van het pand

Te koop: een industrieel pand van 1.300 m² gelegen aan de Avenida de Mijas, één van de meest gezochte en veelbelovende locaties aan de Costa del Sol. Het pand ligt in een omgeving met diverse winkels en gevestigde magazijnen, wat het geschikt maakt voor verschillende soorten investeringen of zakelijke activiteiten.

Woongedeelte

Op de bovenverdieping bevindt zich een ruim appartement van 220 m² met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een woonkamer en keuken. Daarnaast is er een terras van 220 m² beschikbaar, dat zowel voor privégebruik als voor aanvullende werkruimte kan worden ingericht.

Huidige bedrijfsvoering

Het pand herbergt momenteel een goed gevestigd bedrijf met een uitstekende reputatie. Er bestaat de mogelijkheid om het bedrijf samen met het pand over te nemen, waarover nader overleg plaatsvindt. De aangegeven verkoopprijs betreft uitsluitend de verkoop van het onroerend goed zonder het bedrijf.

Ontwikkelingspotentieel

Een belangrijk voordeel voor investeerders: het terrein biedt de mogelijkheid om het huidige pand af te breken en een nieuw gebouw tot maximaal 4 verdiepingen op te richten. Dit kan resulteren in meerdere woon- of commerciële units voor verkoop of verhuur. Dit is een unieke mogelijkheid, omdat er in dit gebied geen andere grond met vergelijkbare karakteristieken beschikbaar is.

Ligging en bereikbaarheid

De strategische locatie maakt dit een waardevol object. Het pand ligt omringd door alle voorzieningen, waaronder scholen, supermarkten, winkels en restaurants. De afstand tot de snelweg bedraagt slechts 2 minuten, en er is een uitstekende verbinding met Málaga, Marbella, het vliegveld en de gehele Costa del Sol.