Villa in Fuengirola met vijf vakantie-eenheden

Ligging en bereikbaarheid

Deze volledig ingerichte villa bevindt zich in Torreblanca, een woonwijk van Fuengirola, aan de Calle Los Helechos 1. De ligging ligt ongeveer 3,1 kilometer van het centrum van Fuengirola. Het strand van Fuengirola is op korte loopafstand bereikbaar, waarbij openbare vermeldingen aangeven dat het strand ongeveer 5 tot 7 minuten lopen is.

Fuengirola beschikt over een kustlijn van ongeveer 7 kilometer met een uitgebreide boulevard die het hele jaar door voorziet in vrijetijdsactiviteiten.

Inrichting en accommodatie

De villa is verdeeld over vijf gerenoveerde eenheden en beschikt over in totaal 12 slaapkamers, 8 badkamers en 24 bedden. Alle eenheden zijn voorzien van private balkons of terrassen. De gezamenlijke buitenvoorzieningen omvatten een barbecueplaats en een aangelegde tuin.

Faciliteiten en voorzieningen

De accommodatie beschikt over een buitenzwembad, tuingedeeltes, vrij wifi en parkeergelegenheid. Veel eenheden hebben zeezicht. De gezamenlijke vrijetijdsruimtes voegen toe aan de positionering als groepsaccommodatie in het mid-tot-upper segment.

Operationeel profiel

De accommodatie heeft op dit moment 141 geverifieerde gastenbeoordelingen op Booking.com. De eigenaar geeft aan dat de Booking.com-waardering 9,5 bedraagt en dat de jaarlijkse opbrengsten boven de 200.000 euro liggen. Deze gegevens dienen geverifieerd te worden via platformdashboards, boekhoudkundige stukken en bankafschriften.

Het operationele profiel laat sterke vraag in het vrijetijdssegment zien, ondersteund door de locatie, strandtoegang, gerenoveerde accommodatie en positieve gastopmerkingen over de tuin en zeezicht.

Groepsverhuur en ontwikkelingskansen

De huidige configuratie is goed geschikt voor groepsgeoriënteerde producten zoals golfgroepen, padel-events, wellnessretraites, vieringsreizen en meervoudige familieverblijven. De multi-eenheid indeling en gezamenlijke buitenruimtes ondersteunen deze positionering.

De strandpromenade van Fuengirola, sportfaciliteiten in de omgeving en brede gastronomische aanbod bieden mogelijkheden voor ervaringsgericht marketing buiten standaard online-vraagkanalen.

Waardecreatie kan plaatsvinden door directe boekingen te versterken, websiteconversie te verbeteren, partnerschappen met golf- en padeloperators op te zetten en seizoensgevoelige vraag gericht aan te pakken met berichtgeving rond verwarmde zwembaden en lange-verblijfpakketten. Een koper kan ook prijsstelling, minimale verblijfduur en eenheid-mix herzien om bezettingsgraad en gemiddelde dagprijs via diverse kanalen te verhogen.

Punten voor onderzoek

Relevante onderzoekspunten zijn verificatie van inkomsten, verdeling per boeking-kanaal, exploitatiekosten, vergunningen, zwembad- en veiligheidscertificering, eigendomsstructuur en eventuele regels van eigenaren- of bewonersverenigingen die gelden voor kortetermijnverblijf.

De combinatie van bestaande inkomsten, positieve gastopmerkingen en mogelijkheden voor commerciële optimalisatie vormt de basis van deze beleggingskans. De flexibele lay-out biedt ruimte voor verschillende gastcategorieën en bedrijfsmodellen.