Hoekwoning op eerste verdieping in San Luis de Sabinillas

Ligging en omgeving

Dit hoekwoning op de eerste verdieping bevindt zich in het beveiligde wooncomplex Jardines de Sabinillas, gelegen in het hart van San Luis de Sabinillas. De ligging is bijzonder praktisch, met het Mercadona supermarkt direct onder het gebouw. Dit betekent dat winkels, cafés, diensten en het levendige dorpscentrum op loopafstand liggen. Het strand, de chiringuitos en Puerto de la Duquesa zijn slechts een korte wandeling verwijderd.

Het complex bevindt zich in een vriendelijk blok waar veel gezinnen hun thuis hebben gevonden. Scholen liggen dicht genoeg om te lopen, wat bijdraagt aan de dagelijkse gemakken en gemeenschapsgevoel.

Indeling en ruimten

De woning beschikt over ruime binnenruimte en een indrukwekkende 52 m² terrasruimte, wat zeldzaam is voor een locatie in het centrum. De indeling is comfortabel en praktisch ingedeeld. De entreehal opent uit in een licht woon- en eetgedeelte, waar natuurlijk licht binnenstroomt vanuit de rume terrassen die rond de woning lopen.

De buitenruimtes vormen een mooie uitbreiding van het interieur. Er zijn twee oost-georiënteerde terrassen om van de zonneopgang te genieten, plus een groter terras aan de zijkant dat gedurende de dag en in de late namiddag zon ontvangt.

De keuken is volledig ingebouwd en direct klaar voor gebruik. Beide slaapkamers zijn tweepersoons en voorzien van ingebouwde kasten. De hoofdslaapkamer heeft zijn eigen privéterras. Een centrale badkamer completeert het interieur. Ingebouwde plafondventilatoren in de woonkamer en hoofdslaapkamer zorgen voor een aangename luchtcirculatie in de warmere maanden.

Afwerking en faciliteiten

Alle ramen in de woning zijn voorzien van dubbel glas voor comfort en isolatie het hele jaar door. Alle terrasdeuren zijn voorzien van zonwering voor extra privacy, veiligheid en schaduw tijdens warme dagen.

De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht, wat het eenvoudig maakt om in te trekken of het voor verhuring in te richten. Hoewel geen privéparkeerplaats is inbegrepen, zijn ondergrondse garageplaatsen in het gebouw regelmatig beschikbaar voor aankoop of huur. De centrale ligging betekent dat een auto niet essentieel is. La Duquesa ligt op 10 minuten loopafstand en de bushalte met verbindingen naar Estepona en andere kustdorpen ligt op slechts één minuut afstand.

Het gemeenschappelijk zwembad, waar eigenaren kunnen kiezen dit wel of niet te gebruiken, ligt op vijf minuten loopafstand van het gebouw. De huidige gemeenschapskosten weerspiegelen de keuze van de eigenaren om niet deel te nemen aan zwembadtoegang.

Technische gegevens

De woning is voorzien van waterleiding en elektrische aansluiting. Telefoon en internet zijn mogelijk. Het gebouw heeft een lift. De bouwgrootte bedraagt 73 m², het perceel 125 m². De maandelijkse gemeenschapskosten bedragen 50,62 euro. Het jaarlijkse IBI-onroerendgoedbelasting bedraagt 327 euro per jaar. De woning is toegankelijk voor personen met beperkingen.

Potentieel

Met de ruime buitenruimtes, centrale ligging en gemakkelijke toegang tot het strand biedt dit appartement een ontspannen kustlifestyle en sterk potentieel als vakantiewoning of investeringsobject voor langetermijnverhuring in een van de meest praktische kustdorpen van de Costa del Sol.