Ruim duplex op begane grond met groot privétuin en zeezicht in La Duquesa

Inleiding

Dit duplex op begane grond is gevestigd in La Duquesa, in een rustige en goed ontsloten woonwijk. Het pand is geschikt als permanente woning en biedt zich aan voor wie naar een verblijf aan zee zoekt. De eigenschap valt op door een doordachte indeling verdeeld over twee niveaus, een groot privéterrein en panoramisch zeezicht met uitzicht op het natuurlijke landschap.

Woon- en slaapruimtes

Het pand beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één suite op de bovenverdieping. De ruimteverdeling is functioneel en comfortabel, geschikt voor gezinnen of wie privacy en ruimte waardeert. Met een bebouwde oppervlakte van 94 m² vormt het woongedeelte een solide basis voor de leefsfeer. De woon-eetkamer is het centrale punt van de woning. De mogelijkheid bestaat om deze ruimte uit te breiden door een wand van een slaapkamer te verwijderen, terwijl de verdeling van drie slaapkamers behouden blijft. De gesloten garage biedt extra potentieel en kan zonder veel moeite worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer, kantoor, trainingsruimte of multifunctionele ruimte. Bij dergelijke aanpassingen blijft eigen parkeerplaats beschikbaar dankzij de bijbehorende buitenruimte.

Tuin en buitenruimtes

Het privéterrein van 127 m² biedt ruime mogelijkheden voor personalisatie. Hier kunnen een overkapping, een lounge-zone, een buiteneetspeelruimte of speeltuin worden gerealiseerd. De toekomstige eigenaar kan de buitenruimte volledig naar voorkeur inrichten.

Afwerking en voorzieningen

Het pand wordt zonder meubels en zonder keuken verkocht, wat de toekomstige eigenaar volledige vrijheid geeft bij de inrichting van alle ruimtes. De afwerkingen omvatten marmeren vloeren en airconditioning in de bovenliggende slaapkamer. Het beschikt over een bergkast en twee private parkeerplaatsen: één overdekt en één onbedekt. Dit biedt flexibiliteit bij het ontwerp van het interieur.

Gemeenschappelijke voorzieningen

Het complex bevat gemeenschappelijke tuinen, een zwembad voor volwassenen, een kinderuitsluitingsbad en overige gemeenschappelijke ruimtes voor gezinsgebruik. In de komende maanden ondergaat het gehele complex onderhoud met nieuw schilderwerk. Deze verbetering is reeds goedgekeurd en komt zonder bijkomende kosten voor de nieuwe eigenaar, wat de waarde en aantrekkelijkheid verder vergroot.

Locatie en bereikbaarheid

De ligging behoort tot de voornaamste voordelen van deze woning. Puerto de la Duquesa, de stranden van Manilva, supermarkten, restaurants, scholen en diverse voorzieningen liggen op minder dan vijf minuten rijden. Het pand bevindt zich in de buurt van bekende golfterreinen, waaronder Doña Julia Golf, La Duquesa Golf en Finca Cortesín, wat het aantrekt voor golfliefhebbers die rust zoeken. Sotogrande ligt ongeveer tien minuten verwijderd, Estepona op vijftien minuten, Gibraltar op ongeveer dertig minuten en Málaga International Airport op ruim een uur rijden. De toegang via de A-7 snelweg is goed geregeld.