Villa enkele meters van het strand in La Duquesa met privétuin en groot uitbreidingspotentieel

Ligging en omgeving

Deze vrijstaande villa is gelegen op een van de meest gewilde locaties in La Duquesa, slechts enkele meters van het strand verwijderd. Het pand bevindt zich in een rustige woonwijk waar je in slechts één minuut ter voet het strand kunt bereiken. In de nabijheid ligt de jachthaven Puerto de La Duquesa met een breed aanbod van restaurants, beach clubs, cafés, supermarkten en overige voorzieningen.

De ligging biedt een perfecte combinatie van residentiële rust en praktische bereikbaarheid. Sotogrande ligt op ongeveer tien minuten rijden, Estepona op twintig minuten, Gibraltar op ongeveer dertig minuten en Málaga International Airport op iets meer dan een uur rijden. De A-7 snelweg is gemakkelijk bereikbaar en biedt verbinding naar de hele kust.

Woning en indeling

Het pand staat op een privékavel van 399 m² en beschikt over 115 m² woonoppervlak, praktisch en functioneel ingedeeld. De woning omvat drie slaapkamers, een volledige badkamer, een aparte keuken die eventueel kan worden opengesteld naar de woon-eetkamer, en een gezellige woonkamer met een open haard. Vanuit de woonkamer is er directe toegang naar het terras.

De woning is oost-georiënteerd, waardoor gedurende de ochtenduren aangenaam natuurlijk licht binnenvalt en de ruimtes het hele jaar door helder en uitnodigend zijn. Het pand is gemeubileerd en beschikt over marmeren vloeren, airconditioning in de woonkamer, een berging, parkeergelegenheid op de grond en een gesloten garage.

Buitenruimte

Het terrein beschikt over een aantrekkelijke privétuin met volop mogelijkheden voor verschillende functies. Het hoofdterras heeft een oppervlakte van ongeveer 30 m² en is geschikt voor ontspanning, het genieten van het mediterrane klimaat of het organiseren van privébuitenevenementen. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van verschillende correspondentiegebieden, een buiteneetgedeelte of het toevoegen van een privézwembad.

Uitbreidingspotentieel

Een belangrijk kenmerk van deze woning is het aanzienlijke ontwikkelingspotentieel. De mogelijkheid bestaat om de woning uit te breiden met ongeveer 100 m² en een extra verdieping toe te voegen, wat een totaal woonoppervlak van bijna 200 m² zou opleveren. Door deze uitbreiding zouden nog meer open en spectaculaire zeepanorama’s ontstaan, wat ook de waarde van het pand zou vergroten. Dit maakt het een bijzondere kans zowel voor degenen die naar een woning aan zee zoeken als voor wie een renovatie- of uitbreidingsproject met groot potentieel wenst uit te voeren.