Tweeslaapkamer appartement te koop in Manilva

Beschrijving

Dit licht appartement in Manilva beschikt over 73 m² interne oppervlakte en een balkon van 12 m² met gedeeltelijk zeezicht tussen de naastgelegen blokken. Het pand is gelegen in Fase 2 van Residencial Duquesa en biedt beveiligde gesloten woonruimte op loopafstand van Duquesa Marina, het strand, winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen.

Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden gemeenschap met aangelegde tuinen, een zwembad, een kinderterrein, lifttoegang, ondergrondse parkeerplaats en private berging. Met een vraagprijs van €330.000 biedt dit tweeslaapkamer appartement in Manilva een leefstijl dicht bij de jachthaven met toegang tot gemeenschapsvoorzieningen en gemakken.

Kenmerken

Het appartement telt twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één ensuite. De interne oppervlakte bedraagt 73 m² met een balkon van 12 m². Het betreft een appartement op de eerste verdieping met lifttoegang. Het balkon biedt gedeeltelijk zeezicht. De gesloten gemeenschap beschikt over een zwembad, kinderterrein en tuinen. Een grote ondergrondse parkeerplaats en bergingskamer zijn inbegrepen. Het pand is gebouwd in 2007 en eigendom van dezelfde familie sinds de oplevering.

Indeling interieur

Het appartement verkeert in uitstekende staat en is goed onderhouden door dezelfde familie sinds de bouw. Vanaf de ingangshal is de hoofdzit- en eetkamer aan de linkerzijde gelegen en geeft direct uit op het balkon.

Tegenover de zitruimte bevindt zich de volledig ingerichte keuken met koelkast, elektrisch kookplaat, oven en een onlangs geïnstalleerde vaatwasser. Aangrenzend is een bijkeuken met wasmachine en praktische extra ruimte.

Beide slaapkamers zijn bereikbaar via de centrale hal. De hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten en een ensuite badkamer met bad. De tweede slaapkamer heeft eveneens inbouwkasten en een Frans balkon met uitzicht op het zwembad, tuinen en het landschap daarachter.

De tweede badkamer is gerenoveerd met een inloopdouche en dienst ook als gastentoilet. Het centrale airconditioningsysteem is ongeveer een jaar geleden bijgewerkt.

Balkon en uitzicht

Het balkon van 11,5 m² biedt voldoende ruimte voor tuinmeubilair en is geschikt voor ochtendkoffie, avondborrels of ontspannen buitendinen. Hoewel officieel 11,5 m² groot, voelt de ruimte in dagelijks gebruik groter.

Het uitzicht strekt zich uit over Fase 1 van Residencial Duquesa, met gedeeltelijk zeezicht zichtbaar tussen de naastgelegen gebouwen. Het appartement biedt aldus een aangenaam buitenverblijf zonder verlies van het gemak van een centrale ligging op loopafstand.

Gemeenschap en locatie

Residencial Duquesa is een goed onderhouden gesloten woonwijk met aangelegde tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en een kinderterrein. Het appartement is een van slechts twee huizen op zijn verdieping en een van zes appartementen in het blok, wat het gebouw een rustig woonkarakter geeft.

De lift verbindt het appartementenniveau met de beganegroondtuinen en de beveiligde ondergrondse parkeerplaats en bergingskamer. Dit maakt het huis geschikt als permanente woning, vakantieresidentie of vast opgestelde woning.

Duquesa Marina, het strand en een breed aanbod van cafés, restaurants, bars en winkels liggen op ruim tien minuten loopafstand. Mercadona en de scholen van San Luis de Sabinillas zijn op loopafstand bereikbaar, wat sterke praktische aantrekkingskracht biedt voor gezinnen en ingezetenen met langer verblijf.

Waarom dit appartement te koop in Manilva opvalt

Het pand heeft een centrale ligging dicht bij Duquesa Marina, het strand en lokale voorzieningen. De gesloten woonwijk is goed onderhouden en beschikt over tuinen en twee zwembadgebieden. Lifttoegang verbindt het appartement, tuinen, parkeerplaats en bergingskamer. Het pand verkeert in uitstekende staat met bijgewerkte airconditionering en een gerenoveerde doucheruimte.

Veel gestelde vragen

Wat zijn de totale aankoopkosten? Voor een opnieuw verkochte woning in Andalusië dient rekening te worden gehouden met ongeveer tien procent bovenop de koopprijs, inclusief zeven procent ITP en ongeveer drie procent juridische en registratiekosten. Bij €330.000 bedraagt dit ongeveer €363.000, circa £314.300 of $426.500 afhankelijk van wisselkoersen. Exacte bedragen worden bevestigd bij het indienen van een aanbod.

Is het pand geschikt voor vakantieverhuur? Deze fase van Residencial Duquesa heeft nog niet gestemd over kortetermijnverhuur. Vergunning en communityvoorwaarden dienen nog te worden bevestigd vóór aankoop.

Hoe ver is Duquesa Marina en het strand? Duquesa Marina, het strand en een breed aanbod van restaurants en bars liggen op ruim tien minuten loopafstand. Dit maakt het appartement bijzonder praktisch voor kopers die niet dagelijks op een auto willen vertrouwen.

Zijn parkeerplaats en berging inbegrepen? Ja. De vraagprijs omvat een grote ondergrondse parkeerplaats en private bergingskamer. De lift verbindt het residentiële niveau met de parkeerplaats en bergingskamer.

Liggen scholen en dagelijkse voorzieningen dicht bij? Ja. Mercadona, lokale winkels en de scholen van San Luis de Sabinillas zijn op loopafstand bereikbaar. Dit voegt praktische waarde toe voor gezinnen, ingezetenen met langer verblijf en gasten.