Licht appartement met twee slaapkamers in Manilva

Overzicht

Dit appartement in Manilva biedt 73 m² woonoppervlak en is gelegen in Fase 2 van Residencial Duquesa. De woning beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers waarvan één en-suite, en een balkon van ongeveer 12 m² met gedeeltelijk zicht op zee tussen de naastgelegen gebouwen. De vraagprijs bedraagt €299.000 inclusief een grote ondergrondse parkeerplaats. Een aparte opslagruimte is beschikbaar voor een aanvullende €15.000.

De ligging vormt een belangrijk onderdeel van de aantrekkelijkheid van deze woning. San Luis de Sabinillas ligt ongeveer 5 minuten lopen verderop en biedt een meer traditionele kuststadfeer met een zandstrand, een rij restaurants aan het water met uiteenlopende keuken, lokale winkels, cafés, bars, scholen, sportfaciliteiten en een Mercadona. Duquesa Marina bevindt zich ongeveer 10 minuten lopen van het appartement en beschikt over havenkanten restaurants, bars en vrijetijdsvoorzieningen. Dit geeft het appartement een praktisch kustleven zonder dagelijks op een auto aangewezen te zijn.

Indeling en oppervlakten

Het appartement bevindt zich in uitstekende staat en is zorgvuldig onderhouden door dezelfde familie sinds de bouw. Vanaf de ingangshal bevindt zich het hoofd woon- en eetgedeelte aan de linkerkant en heeft directe toegang tot het balkon, wat een lichte leefruimte creëert met een natuurlijke verbinding naar buiten.

De volledig ingerichte keuken beschikt over een koelvriescombi, elektrisch kooktoestel, oven en een onlangs geplaatste vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken huisvest de wasmachine en biedt extra ruimte.

Beide slaapkamers bevinden zich aan het centrale gangstelsel. De hoofdslaapkamer is voorzien van ingebouwde garderobes en een en-suite badkamer met bad. De tweede slaapkamer beschikt over een Juliette-balkon met uitzicht op het zwembad, tuinen en groengebied daarachter.

De tweede badkamer is gerenoveerd met een moderne inloopdouche en fungeert tevens als gastentoilet. Het centrale airconditioning-systeem is ongeveer een jaar geleden geüpgraded, wat comfort bij jaar rond gebruik biedt.

Balkon en uitzichten

Het balkon meet ongeveer 12 m² en biedt voldoende ruimte voor een tafel en stoelen, geschikt voor een ochtendkoffie, avonddrank of ontspannen buitendinen.

Vanuit het balkon reikt het uitzicht over Fase 1 van Residencial Duquesa, met gedeeltelijk zeezicht zichtbaar tussen naastgelegen gebouwen. Het appartement biedt aldus een aangename buitenruimte met behoud van de gemakken van een centraal, goed bereikbare locatie.

Gemeenschap en locatie

Residencial Duquesa is een goed onderhouden gated community met aangelegde tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en een kinderenzwembad. Het appartement is een van slechts twee woningen op zijn verdieping en een van zes appartementen in het blok, wat het gebouw een rustig residentieel karakter geeft.

De lift verbindt het appartementniveau met de tuinen en de beveiligde ondergrondse parkeerruimte. De woning functioneert daarom goed als permanent woonhuis, vakantieverblijf of als afsluitbare eigendom.

San Luis de Sabinillas ligt ongeveer 5 minuten lopen van de woning en beschikt over het zandstrand van het gebied, een levendige restaurantstrip aan het water met diverse keuzesmogelijkheden, lokale winkels, cafés, bars, scholen, sport en wellness-faciliteiten, supermarkt en een meer traditionele dagelijkse sfeer.

Duquesa Marina bevindt zich ongeveer 10 minuten lopen van de woning en biedt de havenlocatie met restaurants, bars en vrijetijdsvoorzieningen aan het water. Dit evenwicht tussen authentieke strandplaatsfaciliteiten en nabijgelegen havenlevensstijl is een van de sterkste punten van het appartement.

Highlights van het appartement

Het appartement werd gebouwd in 2007 en is eigendom geweest van dezelfde familie sinds de oplevering. Het bevindt zich op de eerste verdieping met lifttogang. De centrale airconditioning is ongeveer een jaar geleden geüpgraded. De tweede badkamer is recent gerenoveerd met een inloopdouche. De woning is goed onderhouden en biedt een duidelijke indeling geschikt voor permanent wonen, vakantiegebruik of verhuring.

Aankoop en kosten

De vraagprijs bedraagt €299.000 inclusief een grote ondergrondse parkeerplaats. Een aparte opslagruimte is beschikbaar voor €15.000 tegen betaling.

Voor een tweede-handswoning in Andalucía dient rekening gehouden te worden met ongeveer 10% bovenop de aankoopprijs, inclusief 7% ITP en ongeveer 3% voor juridische, notariële en inschrijvingskosten. Bij een aankoopprijs van €299.000 bedraagt de geschatte totale begroting ongeveer €328.900. Indien ook de opslagruimte voor €15.000 wordt gekocht, zou de gezamenlijke aankoopprijs €314.000 bedragen, met een geschatte totale begroting van ongeveer €345.400.

De ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs van €299.000.

Veelgestelde vragen

Is de opslagruimte inbegrepen in de prijs van €299.000?

Nee. Het appartement wordt aangeboden voor €299.000 inclusief de ondergrondse parkeerplaats. De aparte opslagruimte is beschikbaar voor een aanvullende €15.000.

Is de woning geschikt voor vakantieverhuring?

Deze fase van Residencial Duquesa heeft zich nog niet uitgesproken over korte termijnverhuring. Vergunningverlening, gemeenschapsstatuten en lokale vereisten dienen nog bevestigd te worden vóór aankoop.

Hoe ver liggen Sabinillas, het strand en Duquesa Marina verwijderd?

San Luis de Sabinillas ligt ongeveer 5 minuten lopen verderop en biedt het zandstrand, winkels, bars, cafés, restaurants aan het water, scholen, sport en wellness-faciliteiten, supermarkten en een meer traditionele kuststadfeer. Duquesa Marina bevindt zich ongeveer 10 minuten lopen van de woning en biedt de haven, restaurants aan het water en vrijetijdsvoorzieningen.