Ruim landelijk pand met groot potentieel in de La Duquesa-regio, Manilva

Omvang en grondgebruik

Dit aantrekkelijke landelijk pand ligt in de wijk Martagina, binnen de gemeente Manilva, dicht bij het La Duquesa-gebied. Het betreft een charmante eigendom met meerdere mogelijkheden, gelegen in een rustige natuurlijke omgeving op slechts enkele minuten van de kust.

Het terrein heeft een totale oppervlakte van 35.642,80 m². Ongeveer een zesde deel is aangewezen als irrigatieland, terwijl de rest uit onbebouwd land bestaat dat momenteel begroeid is. Deze omvangrijke grond biedt talrijke mogelijkheden voor een landbouwproject, voor het genieten van een privé-natuurgebied, of voor de ontwikkeling van een landelijke retraite vlakbij zee.

Bestaande constructie

Op het terrein staat een gebouw van ongeveer 120 m² dat momenteel wordt gerenoveerd. Dit biedt de gelegenheid om de bestaande structuur geheel naar eigen wensen in te richten en aan te passen.

Sportzone-classificatie en gebruik

Een belangrijk kenmerk van deze eigendom is de classificatie als sportzone, wat de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk uitbreidt. Deze aanduiding maakt de ontwikkeling van sport- en recreatieprojecten mogelijk, waaronder particuliere of professionele sportfaciliteiten zoals tennis- of padelbanen, trainings- en circuitvelden, of een ruitersportcentrum. Ook wellness- en gezondheidsvoorzieningen zoals yogastudio’s, sportretraites en buitenactiviteiten vallen hieronder. Daarnaast kunnen actieve of plattelandstoerisme-initiatieven worden gerealiseerd, waarbij natuur, sport en logies worden gecombineerd.

Nutsleidingen en infrastructuur

Het pand is reeds voorbereid voor aansluiting op nutsvoorzieningen. De nodige infrastructuur is al aanwezig vanaf de weg, wat de aansluiting op elektriciteit en water vergemakkelijkt. Dit vereenvoudigt toekomstige ontwikkelingen aanzienlijk.

Ligging en bereikbaarheid

De locatie combineert rust met nabijheid tot de kust. Puerto de La Duquesa met jachthaven en restaurants ligt op slechts 5 tot 10 minuten rijden. De stranden van La Duquesa en San Luis de Sabinillas zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar en beschikken over supermarkten, winkels, scholen en alle dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Estepona ligt op ongeveer 15 minuten rijafstand, terwijl Sotogrande met zijn jachthaven en prestigieuze golfbanen op ongeveer 20 minuten afstand is gelegen.

Samenvattend

Dit pand onderscheidt zich door zijn omvang, ligging en veelzijdigheid. Het is geschikt zowel voor persoonlijk gebruik als voor de ontwikkeling van een project met groot potentieel aan de Costa del Sol.