Villa enkele meters van het strand in La Duquesa met privétuin en groot uitbreidingspotentieel

Ligging en omgeving

Deze vrijstaande villa is gelegen op een van de meest gewilde locaties in La Duquesa, op slechts enkele meters afstand van het strand. Het pand staat in een rustige woonwijk waar je in één minuut ter voet het strand kunt bereiken. De jachthaven Puerto de La Duquesa ligt zeer dicht bij en biedt restaurants, strandpaviljoens, cafés, supermarkten en diverse voorzieningen. Dit combineert residentiële rust met praktische bereikbaarheid.

Sotogrande ligt ongeveer tien minuten rijden weg, Estepona ongeveer twintig minuten, Gibraltar ongeveer dertig minuten en Málaga International Airport iets meer dan een uur. De snelle verbinding naar de A-7 autosnelweg biedt gemakkelijke toegang tot de gehele kust.

Constructie en indeling

Het pand staat op een privéerf van 399 m² en heeft momenteel een woonoppervlak van 115 m². De indeling omvat drie slaapkamers, een volledig badkamer, een aparte keuken die kan worden opengebroken en geïntegreerd met het woon-eetgedeelte, en een gezellige woonkamer met open haard en directe toegang naar buiten. Het pand heeft een oostelijke oriëntatie die gedurende de ochtend aangenaam natuurlijk licht toelaat.

Uitbreidingspotentieel

Een opvallend kenmerk van deze woning is het enorme ontwikkelingspotentieel. Het huis kan worden uitgebreid met circa 100 m² en er kan een verdieping worden bijgebouwd, wat het totale oppervlak tot bijna 200 m² zou brengen. Door een uitbreiding ontstaat nog meer open ruimte en worden spectaculaire panoramische zeezichten mogelijk. Dit voegt aanzienlijke waarde toe aan het pand en vormt een uitzonderlijke kans voor wie een renovatie of uitbreidingsproject overweegt.

Afwerking en voorzieningen

Het pand wordt gemeubileerd verkocht. Het beschikt over marmeren vloeren, airconditioning in de woonkamer, een opslagruimte en parkeergelegenheid op het terrein, alsmede een gesloten garage.

Buitenruimte

De woning heeft een aantrekkelijke privétuin met ruim aanbod aan mogelijkheden voor ontspanning. Er is voldoende ruimte om verschillende ontspanningsgebieden in te richten, een buitendiningarea aan te leggen of zelfs een privézwembad toe te voegen. Het hoofdterras is ongeveer 30 m² groot en is geschikt voor ontspanning, genieten van het mediterrane klimaat of het organiseren van privébijeenkomsten buiten.