Moderne villa met hoge afwerkingsnorm in La Duquesa, Manilva

Indeling en begane grond

De villa beschikt over een eigen ingang vanaf de straat via een poort of via de beveiligde oprit voor twee auto’s. De begane grond omvat een ruime open woonkeuken met moderne inrichting, een grote bijkeuken en gastentoilet. Het pand krijgt natuurlijk licht van drie verschillende zijden, wat een zeer lichte en open sfeer creëert.

Grote schuifdeuren geven direct toegang tot de privétuin met terrassen. De verwarmde zwembad is centraal in de tuin gelegen. Aan weerszijden van het pand bevinden zich meerdere terrassen. Aan de ene kant is een buitenkeuken met grill en watertap aanwezig, aan de andere zijde ligt een overdekt terras met zitruimte. Een sierlijke trap met glazen wand biedt uitzicht op de bergen en leidt naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Een overloop geeft toegang tot beide slaapkamers. De master bedroom is aan de voorkant gesitueerd en biedt indrukwekkend zeezicht. Deze ruime slaapkamer is uitgebreid door integratie van een vierde kamer, welke nu als luxe inloopkast fungeert. De bijbehorende badkamer beschikt over een groot bad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en veel natuurlijk licht.

De tweede slaapkamer is voorzien van een groot ingebouwde garderobe en moderne ensuite badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Beide slaapkamers hebben toegang tot het grote omlopende balkon met zeezicht.

Het pand is momenteel ingericht als 2-slaapkamer woning met 2,5 badkamers, maar kan eenvoudig worden omgebouwd naar 3 of 4 slaapkamers met een extra badkamer op de begane grond.

Perceel en ligging

De villa staat op een zuidgericht perceel van 518 vierkante meter. De huidige eigenaren hebben het terrein genivelleerd en de terrassen aan beide zijden van de villa uitgebreid voor maximaal bruikbare buitenruimte. De beveiligde oprit voor twee auto’s bevindt zich onder het tuinniveau, waardoor voertuigen veilig zijn geparkeerd maar niet zichtbaar vanuit de tuin.

De locatie biedt ruimte, privacy en modern comfort zonder geïsoleerd te zijn. De marina van La Duquesa, stranden en golfbanen zijn gemakkelijk bereikbaar. Sotogrande, Estepona, Marbella en Gibraltar liggen op korte rijafstand. Het gebied is een gevestigde woonwijk met een lage bouwdichtheid, met diverse supermarkten, winkels en restaurants in de nabijheid.

Voorzieningen en bijzonderheden

De villa beschikt over hoogwaardige afwerkingen en fantastisch zeezicht vanaf de slaapkamers en het balkon op de eerste verdieping. Het verwarmde buitenzwembad, buitenkeuken en 18 zonnepanelen zorgen voor aanzienlijke maandelijkse energiebesparing. De beveiligde oprit voor twee auto’s is voorzien van een laadpunt voor elektrische voertuigen. Het hoekperceel biedt veel privacy. Het pand kan eenvoudig worden uitgebreid naar 3 of 4 slaapkamers met eventueel 3 badkamers. Momenteel is er geen geldige LPO aanwezig. De actieve gemeenschap werkt aan het verkrijgen hiervan en verwacht dit in de loop van 2026.