Moderne villa van hoge kwaliteit in La Duquesa, Manilva

Beschrijving

Deze luxe villa beschikt over een ruime, zuidgericht tuingedeelte met meerdere terrassen, buitenkeuken, verwarmde zwembad en een poort bij de oprit. De woning kenmerkt zich door eigentijdse afwerking en hoogwaardige materialen.

Indeling begane grond

De villa is bereikbaar via een particuliere ingang vanaf de straat door de poort of via de gesloten oprit voor twee auto’s. Het begane grond bestaat uit een open woonzone met moderne ingebouwde keuken, ruime pantry en gastentoilet. Door de drie verschillende zijden van de woning valt er veel natuurlijk licht naar binnen.

De grote schuifdeuren geven direct toegang tot de particuliere tuin met terrassen. In het hart van de tuin bevindt zich het verwarmde zwembad. Aan verschillende zijden van het perceel zijn meerdere terrassen aanwezig. Aan de ene zijde is een buitenkeuken voorzien van een grill en wateraansluiting, aan de andere zijde een overdekt terras met zitgedeelte.

Een fraai uitgevoerde trap met glazen wand en uitzicht op de bergen leidt naar de eerste verdieping.

Indeling eerste verdieping

Een overloop geeft toegang tot beide slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt uitzicht op zee. Deze ruime slaapkamer is uitgebreid door het aansluitende vierde kamertje in te zetten als inloopkast. De bijbehorende ensuite badkamer is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en veel natuurlijk licht.

De tweede slaapkamer is een ruim gastenverblijf met grote ingebouwde garderobe en moderne ensuite badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Beide slaapkamers hebben toegang tot het grote, hoekig aangelegde balkon met zee-uitzicht.

De villa is momenteel ingericht als woning met twee slaapkamers en 2,5 badkamers, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een drie of vier slaapkamer woning met een extra badkamer op het begane grond.

Perceel

Het perceel is zuidgericht en heeft een oppervlakte van 518 vierkante meter. De huidige eigenaren hebben het terrein gelijk gemaakt en de terrassen aan beide zijden uitgebreid, waardoor er maximaal bruikbare buitenruimte beschikbaar is. De gesloten oprit voor twee auto’s is onder het tuinniveau gelegen, zodat de voertuigen veilig en buiten zicht zijn opgesteld voor optimaal genot van het uitzicht.

Locatie

De ligging spreekt aan tot kopers die ruimte, privacy en modern wonen zoeken zonder in isolement te willen wonen. De bereikbaarheid van de jachthaven van La Duquesa, stranden en golfbanen is gemakkelijk. Een korte rit voert naar Sotogrande, Estepona, Marbella en Gibraltar. Het gebied heeft een gevestigd residentieel karakter met een lage bouwdichtheid. Supermarkten, winkels en restaurants zijn in de buurt beschikbaar.

Voorzieningen

De villa is voorzien van een verwarmde buitenkeuken en buitenzwembad. Achttien zonnepanelen zorgen voor zeer lage maandelijkse energiekosten. De particuliere gesloten oprit voor twee voertuigen heeft een oplaadpunt voor elektrische auto’s. Het hoekperceel biedt veel privacy. Achterdeurkwaliteit is hoog, met onder meer fantastische zeeuitzichten vanuit de slaapkamers en het balkon op de eerste verdieping.

Juridische informatie

Op dit moment is geen geldig LPO aanwezig. De actieve buurtvereniging werkt aan de afhandeling hiervan en verwacht deze dit jaar 2026 te ontvangen.