Townhouse te koop in Marbella Centro – Toplocatie in exclusieve gesloten woonwijk

Ligging en omgeving

Deze townhouse is gelegen in Urbanización El Vergel, een kleine en gegeerde gesloten woonwijk in het centrum van Marbella aan de Costa del Sol. De wijk staat bekend om haar rustige residentiële karakter, uitgebreide volwassen tuinen met hoge bomen, gezamenlijk zwembad, barbecue en ontspanningsruimtes, en maximale privacy dankzij het beperkte aantal buren. De centrale ligging plaatst het pand op enkele minuten van de pittoreske Casco Antiguo met bloemenrijke pleinen en historische charm. Avenida Ricardo Soriano met zijn levendige winkel- en restaurantscène ligt eveneens dichtbij. Het Playa del Faro strand is circa 7 minuten loopafstand.

De omgeving biedt essentiële voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, scholen en kinderopvang. De toegang tot de A-7 autosnelweg is goed, met La Cañada winkelcentrum op ongeveer 5 minuten rijafstand en het busstation van Marbella op 3 minuten. Dit maakt het adres geschikt voor gezinnen en vormt een sterke basis voor potentiële vastgoedinvesteringen.

Woning en indeling

De woning beslaat 254 m² verdeeld over begane grond, eerste verdieping, zolder en semi-ondergronds niveau. Het pand is volledig aan alle zijden buiten gelegen en beschikt over een eigen ingang met oprit, twee private parkeerplaatsen en een eigen tuin. De indeling omvat vier slaapkamers waarvan twee en-suite, drie badkamers en een separaat toilet, een ruime woon-eetkamer met open keuken en warmtedistribuerende open haard, en een semi-ondergronds gedeelte met drie bijzondere ruimtes voor flexibel gebruik. Het pand beschikt over gedeeltelijke zeezicht, uitzicht op Gibraltar en de Afrikaanse kust. De buitenafsluitingen zijn voorzien van nieuw dubbel geglazuurde aluminium ramen en deuren voor modern wooncomfort. De woning is volledig verhuisklaar en beschikt over een geldig energiecertificaat.

Investering en potentieel

Marbella-vastgoed heeft in 2025 een waardegroei van 15 procent gerealiseerd, met gemiddelde prijzen rond 5.258 euro per vierkante meter in centrale zones. Dit pand biedt potentieel voor verhuurinkomsten tussen 6 en 11 procent in de centrale ligging.