Townhouse te koop in Marbella Centro – Voorkeurlocatie in exclusieve, rustige woonenclave

Ligging en omgeving

Deze townhouse bevindt zich in Urbanización El Vergel, een kleine en gezochte gesloten woonwijk in het centrum van Marbella aan de Costa del Sol. De gemeenschap staat bekend om zijn rustige woonsfeer, aangelegde tuinen met volwassen bomen, gezamenlijk zwembad, barbecuefaciliteiten en ontspanningsruimtes. Met slechts enkele buren geniet u van maximale privacy. De ligging in het geografische hart van Marbella betekent dat het historische Casco Antiguo met zijn karaktervolle pleinen op loopafstand ligt. De levendige winkel- en uitgaansgelegenheid aan Avenida Ricardo Soriano is dichtbij. Playa del Faro ligt op ongeveer zeven minuten loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, apotheken, peuterspeelzalen, scholen en onderwijsinstellingen. De A-7 snelweg is goed bereikbaar, waardoor La Cañada winkelcentrum in vijf minuten met de auto is te bereiken. Het busstation van Marbella ligt op drie minuten rijden.

Indeling en oppervlakte

De woning heeft een totale oppervlakte van 254 vierkante meter volgens waardering en is verdeeld over begane grond, eerste verdieping, zolder en semi-basement. Het betreft een volledig naar buiten georiënteerd pand met eigen entree, oprit en twee eigen parkeerplaatsen. De woning beschikt over een eigen tuin. De indeling omvat vier slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer, drie badkamers en een apart toilet. Er is een ruime woon-eetkamer met open keuken en houtkachel voor warmteverdeling. De semi-basement bevat drie extra ruimtes die flexibel ingedeeld kunnen worden. Het pand heeft gedeeltelijk zeezicht, uitzicht op Gibraltar en zicht op de Afrikaanse kust. De buitenschramen zijn voorzien van nieuw dubbel glas in aluminium en voldoen aan moderne comfort eisen. Het energiecertificaat is geldig en de woning is direct inzetbaar.

Investerings- en marktpotentiaal

Marbella-panden hebben in 2025 een waardestijging van 15 procent laten zien, met een gemiddelde prijs van 5.258 euro per vierkante meter. Dit pand biedt als centraal gelegen eigendom aantrekkelijk investeringspotentieel met verwachte verhuurrendement van zes tot elf procent in centrale zones.

Woonervaring

De intieme woonenclave biedt een gastvrije sfeer met goed onderhouden tuinen en zwembad. Dit pand is geschikt voor het hele jaar doorheen als vaste woonplaats of als beleggingsobject en is direct beschikbaar voor bezichtiging.