Elegant appartement aan Marbella’s beachfront promenade

Ligging en omgeving

Dit appartement ligt op een van de meest gezochte locaties aan Marbella’s beachfront promenade, op loopafstand van het centrum en slechts enkele minuten rijden van Puerto Banús. Het ligt binnen het exclusieve complex Marina Mariola, waar de Middellandse Zee het dagelijks leven bepaalt. Vanaf het terras zijn aangenaam zijdelingse zeezichten zichtbaar, die constant de nabijheid van het strand en de promenade onderstrepen. Het geluid van de golven voelt zo dichtbij dat het onderdeel lijkt van het huis zelf.

Indeling en voorzieningen

Het appartement heeft twee slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig, met een eigen badkamer en directe toegang tot het terras. Elke ochtend kunt u wakker worden met het uitzicht op zee. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en biedt een zeer veelzijdig gebruik, perfect voor gasten of als elegante thuiskantoor. De woonkamer komt uit op het terras en creëert een vloeiende overgang tussen binnen en buiten.

Het interieur weerspiegelt de karakteristieke kwaliteit van Marina Mariola, met zorgvuldig geselecteerde afwerkingen, airconditioning en een alarmsysteem die dagelijks comfort en rust bieden. Bij de aankoop zijn twee parkeerplaatsen en een opslagruimte inbegrepen, een essentieel bezit op deze toplocatie tussen Marbella centrum en Puerto Banús.

Faciliteiten complex

Het complex Marina Mariola biedt voorzieningen die waardig zijn voor een luxe resort. Beschikbaar zijn een spectaculair infinity-achtig zwembad met zeezicht, een volledig uitgeruste fitnessruimte, aparte sauna’s voor mannen en vrouwen, een binnentuin die ontworpen is voor sereniteit en schoonheid, directe toegang tot het strand en een beveiligingssysteem dat het complex tot een van de meest privé en prestigieuze enclaves in Marbella maakt.

Levensstijl

Dit appartement vertegenwoordigt meer dan slechts een woning. Het is een exclusieve Mediterrane levensstijl met het comfort, privacy en elegantie dat alleen Marina Mariola en Marbella’s Golden Mile kunnen bieden. De ligging ligt minder dan vijf minuten van vermaarde gelegenheden waar u de exclusieve gastronomie van de Golden Mile kunt ervaren.

Kosten voor koper

De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) volgens Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen, met een algemeen maximaal tarief van 7 procent. De belastbare basis is het hogere bedrag van de in de eigendomstitel vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van het Herziene Tekst van de Overdrachts- en Zegels Wet). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de notariële akte en registratie in het Kadaster worden geregeld door officiële tarief onder Koninklijk Decreet 1426/1989 en Koninklijk Decreet 1427/1989. Als algemene schatting kunnen notariskosten variëren van 500 tot 2000 euro, en kadasterregistratiekosten van 250 tot 1500 euro. Administratieve verwerkingskosten, indien vrijwillig aangesteld, worden vrij overeengekomen en worden geschat op 300 tot 500 euro. De gemeentelijke vermogensaanwasbelasting (IIVTNU) wordt door de verkoper betaald volgens artikel 104 van de Herziene Tekst van de Wet op de Gemeentefinanciën (TRLRHL). De totale geschatte kosten voor de koper bedragen 1.314.500 euro. Deze schatting is alleen voor informatieve doeleinden en in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de Herziene Tekst van de Algemene Wet voor Consumentenbescherming (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten worden door de verkoper betaald.