Elegant appartement met twee slaapkamers in Marina Mariola aan de kust van Marbella

Ligging en bereikbaarheid

Dit appartement bevindt zich op een zeer gewilde locatie aan de boulevard van Marbella, op loopafstand van het centrum en slechts enkele minuten rijden van Puerto Banús. Het ligt in het exclusieve complex Marina Mariola, een verfijnde omgeving waar de Middellandse Zee het ritme van het dagelijks leven bepaalt.

Terras en zeezicht

De grootste luxe van deze woning valt niet in vierkante meters uit te drukken, maar in sensaties. Vanaf het terras klinkt het geluid van de golven dichtbij genoeg om deel van het huis zelf uit te maken. Het terras biedt aangenaam zijdelings zeezicht en geeft constant herinnering aan de onmiddellijke nabijheid van het strand en de boulevard.

Interieur en voorzieningen

Het interieur weerspiegelt de kwaliteit die Marina Mariola zo bijzonder maakt. De woning is voorzien van zorgvuldig geselecteerde afwerkingen, airconditioning en een alarmsysteem dat dagelijks comfort en gemoedsrust bieden. De hoofdslaapkamer is ruim en rustgevend, met een en-suite badkamer en direct toegang tot het terras. Het tweede slaapkamer beschikt over een eigen onafhankelijke badkamer en biedt een veelzijdige ruimte, geschikt voor gasten of om in te richten als elegant thuiskantoor of werkruimte. De woonkamer opent ook uit op het terras en creëert zo een vloeiende overgang tussen binnen en buiten, met een gastvrije sfeer waar u zich kunt ontspannen onder het geluid van de golven en de zeebries.

Parkeren en opslag

Bij de aankoop zijn twee parkeerplaatsen en een berging inbegrepen, een essentieel bezit op deze toplocatie tussen het centrum van Marbella en Puerto Banús.

Faciliteiten complex

Het complex beschikt over voorzieningen waardig aan een luxe resort. Er is een spectaculair zwembad met oneindig ontwerp met uitzicht op zee, een volledig uitgerust fitnesscenter, aparte sauna’s voor mannen en vrouwen, en een binnentuin die sereniteit en schoonheid uitstraalt. Bewoners hebben direct toegang tot het strand en profiteren van een beveiligingssysteem dat het complex tot een van de meest private en prestigieuze enclaves van Marbella maakt.

Nabijgelegen voorzieningen

De locatie bevindt zich op minder dan vijf minuten van gerenommeerde venues waar u de meest exclusieve gastronomie van de Golden Mile kunt ervaren, zoals het populaire Cappuccino Marbella.

Levensstijl

Dit appartement vertegenwoordigt meer dan slechts een woning. Het staat voor een exclusieve mediterrane levensstijl met het comfort, de privacy en de elegantie die alleen Marina Mariola en Marbella’s Golden Mile kunnen bieden.

Kosten voor de koper

De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) conform wet 5/2021 op overgedragen belastingen, met een algemeen maximaal tarief van 7 procent. De belastinggrondslag is het hoogste van de in de eigendomsakte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde. Gereduceerde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de notariële akte en registratie in het kadaster worden geregeld door de officiële tareven volgens Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Notariskosten bedragen naar schatting tussen 500 en 2.000 euro, en registratiekosten tussen 250 en 1.500 euro. Administratiekosten, indien vrijwillig ingesteld, worden vrij overeengekomen en worden geschat op 300 tot 500 euro. De gemeentelijke plusvalia is betaald door de verkoper conform artikel 104 van de Geconsolideerde Tekst van de Lokale Financiën. De geschatte totale kosten voor de koper bedragen [XXX.XXX] plus 10 procent. Deze schatting is alleen ter informatie en overeenkomstig artikel 20.1.c van de Geconsolideerde Tekst van de Wet op de bescherming van consumenten en gebruikers. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten worden betaald door de verkoper.