Moderne villa met uitstekende ligging in Marbella

Deze moderne Andalusische villa is gelegen in een zeer gewilde woonwijk in het hart van Marbella. De eigenschap combineert eigentijds design met comfort en bevindt zich op een uitzonderlijke locatie. Het oude centrum van Marbella is op loopafstand bereikbaar, terwijl Marbella Club, Puente Romano Beach Resort en Puerto Banus Marina slechts enkele minuten verderop liggen. Dit maakt het huis geschikt als privéwoning en als investeringsobject.

Het terrein en de totale oppervlakte

De villa staat op een privéterrein van 619 vierkante meter. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt ongeveer 243 vierkante meter en omvat het hoofdhuis, een volledig zelfstandig gastenverblijf, een buitenbar met badkamer, opslagruimtes en meerdere terrassen met open uitzichten.

De begane grond

De begane grond biedt een lichte, open woonruimte met elektrische haard die aansluit op een eigentijdse keuken. Op dit niveau bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer.

De eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over drie verdere slaapkamers en twee badkamers. Deze kamers ontvangen veel natuurlijk licht en bieden mooi uitzicht op zee, de bergen en de skyline van Marbella. Een boventerras biedt een prettige plek voor ontspanning buiten.

Het onderste niveau

Het onderste niveau bevat extra opslagruimte en directe toegang tot een privé-oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Het gastenverblijf

Het onafhankelijke gastenverblijf heeft een oppervlakte van 40 vierkante meter en biedt flexibiliteit voor gasten, personeelsverblijf of voor verhuur op lange termijn.

Buitenvoorzieningen

Het terrein beschikt over een privézwembad, een barruimte van 21 vierkante meter met eigen badkamer en een terras van 25 vierkante meter, geschikt voor ontvangsten en het genieten van het mediterrane klimaat.

Rendementspotentieel

De villa beschikt over een vergunning voor toeristische verhuur en heeft een bewezen trackrecord. In de zomermaanden genereert de eigenschap ongeveer 40.000 euro aan inkomsten uit vakantieverhuur. De woning is voorzien van een zonneboiler voor efficiënt energieverbruik. De bushalte met directe verbinding naar het vliegveld van Marbella ligt op loopafstand.

Bereikbaarheid en omgeving

De snelwegen zijn snel bereikbaar en het strand en alle voorzieningen liggen dichtbij. De villa is instapklaar. Marbella staat bekend om een van de beste klimaten in Europa, uitstekende infrastructuur en een hoge levensstandaard. Het aanbod van golfbanen, vijfsterrenhotels, winkels, restaurants en stranden is uitgebreid. Door het jaar heen schijnt de zon en er is wereldwijde vraag naar woningen in dit gebied, waardoor Marbella een gevestigd toeristische en residentiële bestemming blijft.

Ruimteverdeling

Het hoofdhuis bestaat uit een souterrain van 48,80 vierkante meter, een begane grond van 97,57 vierkante meter en een eerste verdieping van 67,35 vierkante meter. De totale oppervlakte van het hoofdhuis bedraagt 213,72 vierkante meter. Hieruit komt een barruimte met doucheruimte voor het zwembad van 21,08 vierkante meter. Een was- en opslagruimte van 7,95 vierkante meter is eveneens aanwezig. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 242,75 vierkante meter.