Gerenoveerd, helder en charmant appartement met uitzicht op het strand en de jachthaven aan Marbella’s Paseo Marítimo

Locatie en omgeving

Deze woning bevindt zich op een zeer gewilde locatie, dicht bij alle voorzieningen, restaurants, strandpaviljoens en het strand langs de boulevard. Het appartement ligt op het Paseo Marítimo van Marbella en profiteert van de voortdurende modernisering van de buurt. De vernieuwing van de Lighthouse-wijk, gepland voor 2025, samen met de renovatie van het park en omliggende ruimtes, evenals de toekomstige renovatie van de jachthaven, zullen de aantrekkingskracht en waarde van het gebied verder vergroten.

De schilderachtige Oude Stad ligt op slechts zeven tot tien minuten loopafstand, waar u historische gebouwen uit de late zestiende eeuw kunt verkennen, waaronder het beroemde Plaza de los Naranjos. Een wandeling langs de kustpromenade biedt een uitgebreid aanbod van restaurants, strandpaviljoens en gerenommeerde hotels.

Indeling en ruimtes

Dit hoekppartement beschikt over een ruim open-plan ontwerp dat een genereuze woonkamer, een hedendaagse eethoek en een moderne, geïntegreerde keuken combineert. Dankzij de gewenste hoekpositie en grote ramen stroomt er gedurende de ochtend en middag volop natuurlijk licht naar binnen, wat een heldere, luchtige en gastvrije sfeer garandeert.

Het appartement telt twee slaapkamers en een volledige badkamer aangevuld met een aparte gastentoilet. De indeling maakt optimaal gebruik van elke vierkante meter zonder verspilde ruimte. De tweede slaapkamer kan eenvoudig als thuiswerkkamer worden ingericht.

De moderne keuken is geschikt voor dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten. Een aangename southwestern gerichte terras biedt de mogelijkheid om rustig te dineren of een kopje koffie ’s ochtends te genieten.

Voorzieningen en veiligheid

De woning maakt deel uit van een complex met 24-uurs beveiligingspersoneel en drie zwembaden. Het appartement heeft grote verhuurmogelijkheden en staat bekend om zijn hoge vraag bij huurders.

Bekijking en verhuring

Het appartement wordt gedeeltelijk tijdens de zomer verhuurd. Bezichtigingen zijn mogelijk op de volgende data in juli: 23, 24, 25 en 26.

Kosten voor koper

De aankoop is onderworpen aan Overdrachtsbelasting (ITP) volgens Wet 5/2021 op Toegewezen Belastingen, met een maximaal standaardtarief van 7 procent. De belastbare basis is het hoogste van de in de akte vermelde prijs en de kadastrale waardewaarde volgens artikel 10 van de TRLITPAJD. Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Notaris- en Kadasterkosten worden beheerst door de officiële tarieventabellen volgens Koninklijk Besluit 1426/1989 respectievelijk Koninklijk Besluit 1427/1989. Geschatte kosten liggen tussen 500 en 2.000 euro voor notariskosten en tussen 250 en 1.500 euro voor Kadasterkosten. Administratieve agentuurkosten zijn niet gereglementeerd en worden geschat op tussen 300 en 500 euro. De gemeentelijke grondbelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper onder artikel 104 van de TRLRHL.