Gerenoveerd appartement met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee in Marbesa

Ligging en omgeving

Dit gerenoveerde appartement is gelegen in de populaire woonwijk Marbesa en biedt een indrukwekkend uitzicht over de Middellandse Zee. Het pand combineert verfijnd ontwerp met het comfort van een locatie dicht bij enkele van Marbellas mooiste stranden. In de directe omgeving bevinden zich tal van restaurants, golfbanen en dagelijkse voorzieningen. De woonwijk beschikt over goed onderhouden gemeenschappelijke tuinen en een zwembad.

Inrichting en kenmerken

Het appartement is tot in detail gerenoveerd en afgewerkt volgens hoge standaarden. De indeling is voorzien van een open opzet die alle leefruimten vloeiend met elkaar verbindt. De woonkamer, eetarea en moderne keuken vormen één samenhangend geheel dat optimaal gebruikmaakt van natuurlijk licht en het ononderbroken zeeuitzicht. Het pand beschikt over een ruime slaapkamer, een verzorgd afgewerkte badkamer en een doordacht ontwerp dat praktisch nut met elegante vormgeving combineert.

Terras en uitzicht

Een privéterras biedt een ideale plek om van de rustige omgeving te genieten. Het terras is geschikt voor ontbijt in de buitenlucht, avonddrankjes of gewoon om uit te kijken over het veranderende zeelandschap van de Middellandse Zee.

Eigendommen en investeringspotentieel

Het appartement is volledig gerenoveerd en in onberispelijke staat aanwezig. Het pand beschikt over een toeristenlicentie, wat zowel privégebruik als investeringsdoeleinden mogelijk maakt. De ligging en voorzieningen bieden een sterk verhuurpotentieel.

Transactiekosten

De koop is onderhevig aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) met een maximaal tarief van 7%. De belastbare waarde is de hoogste van de aangegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde. De kosten van de notariële akte en inschrijving in het Landregister vallen onder officiële tarieven. De geschatte kosten voor notariële diensten liggen tussen 500 en 2.000 euro, terwijl de kosten voor het Landregister tussen 250 en 1.500 euro bedragen. Administratieve diensten (gestoría) kunnen tussen 300 en 500 euro kosten. De gemeentelijke pluswaarde (IIVTNU) wordt door de verkoper betaald. De totale geschatte aankoopcost bedraagt 394.900 euro. Dit is een indicatief bedrag dat afhankelijk is van de specifieke omstandigheden van de transactie en persoonlijke factoren van de koper. Makelaarsprovision wordt door de verkoper betaald.