Semi-vrijstaande woning met uitzonderlijk uitzicht in Marbella

Ligging en omgeving

Deze semi-vrijstaande woning bevindt zich direct aan de overkant van Palo Alto en functioneert als een zelfstandige villa. Het pand beschikt over ruim 400 m² woonoppervlak en ligt op een perceel van meer dan 1.400 m². De Middellandse Zee strekt zich voor het huis uit, terwijl een natuurstenen bergwand aan de linkerzijde het terrein begrenst. Het geheel ligt in het hart van het nationale park Sierra de las Nieves, in een gesloten gemeenschap van slechts 7 woningen.

Marbella centrum ligt op 10 minuten rijafstand, Puerto Banús op ongeveer 12 minuten en La Cañada Shopping Mall op 6 minuten. De omgeving kenmerkt zich door rust, veiligheid en een landerig karakter, terwijl alle voorzieningen binnen 15 minuten bereikbaar zijn.

Accommodatie

Het hoofdgebouw biedt meer dan 400 m² leefruimte. Een volledig zelfstandig gastenhuisje van 77 m² met zeezicht vormt een bijzondere aanvulling op de woning.

Prijs en financiering

De vraagprijs bedraagt vanaf 1,6 miljoen euro, wat neerkomt op ongeveer 4.000 euro per m². Dit vertegenwoordigt een gunstige verhouding vergeleken met de gemiddelde vastgoedprijs in Marbella.

De verkoper is overgestapt naar een groter pand binnen dezelfde gemeenschap. Overdracht kan daarom uitsluitend in 2027 of 2028 plaatsvinden. Bij aankoop met 70 tot 80 procent bankfinanciering stort de verkoper de aanbetaling van 20 tot 30 procent tot het moment van overdracht terug aan de koper, zodat de daadwerkelijke kasuitgave beperkt blijft tot sluitingskosten en aanschaffingsbelastingen.